FASADA ZA DUPLO MANJE NOVCA
5.8.2011
____________________________________________________________________________________________________________________ ISKUSTVO STANARI U FRANJE MLADENIĆA 6A USPJEŠNO IZBJEGLI GRABEŽ OKO NAPLATE FASADERSKIH RADOVA | |
| Nakon šest godina fasadu dobili za duplo manje novca | |
| Ispostavilo se da je azbesta bilo samo u gornjim dijelovima
zgrade i to malo, a neki bi nam to skidanje duž cijele zgrade bili naplatili u
stotinama tisuća kuna, prenose nam naše sugovornice | |
| RIJEKA Nakon brojnih primjera loših i
neprofesionalnih izvođača građevinskih zahvata na riječkim višestambenim
zgradama, ucjena upravitelja po pitanju izbora građevinaca i nesloge stanara u
vezi s prikupljanjem potrebnih sredstava, evo i jedne priče iz istog konteksta,
ali sa sretnim završetkom. Stanari zgrade u Ulici Franje Mladenića 6A na
Podmurvicama imaju blistavu novu fasadu, a sve su skupa platili dvostruko manje
nego su im to neki nudili u svojim troškovnicima. Ovlaštenoj predstavnici
stanara Katici Mrak i njezinoj pomoćnici Arleni Rujak puna su usta hvale za
odabranog izvođača i učinjeni rad te dogovorenu cijenu i iako smo ispočetka
dvojili treba li objaviti ovu priču, s obzirom na to da bi se mogla protumačiti
kao reklama za tvrtku Želja d.o.o., pristali smo samo zato što se radi o vrlo
ilustrativnom primjeru kojeg poznaje dobar dio zgrada u potrebi za novom
fasadom. Naime, sve ovo nije došlo lako i naše nam sugovornice napominju kako su
ponude tražile punih šest godina, pri čemu su nailazile na sve i
svašta. Nejasne ponude – Već smo podizali kredit za krov, a za fasadu smo ciljano povisili pričuvu na pet kuna po četvornom metru, jer je bila u apsolutno derutnom stanju: padali su dijelovi, nakupljala je vlagu i postala prijetnja za stanove iznutra. Upravitelj nam je dao odriješene ruke da sami pronađemo tvrtku koja će obnoviti pročelje tako da smo si dale truda, no u potrazi za izvođačem fasaderskih radova zaista smo doživjeli svakakve ponude. Troškovnici uglavnom nisu bili sastavljeni na jasan i dosljedan način: nije se moglo vidjeti ni koliko se materijala troši, ni kojeg, zašto neke stavke stoje »toliko i toliko«... Ništa zapravo iz njih nije bilo jasno, naročito ne većini nas koji nismo iz građevinske
Ne zaradi »preko noći« Negdje usred toga iskrsnuo je i novi navodni problem: stara azbestna fasada i njezino zbrinjavanje. Izvođači su uglavnom tražili oko 250.000 kuna samo za skidanje i zbrinjavanje stare azbestne fasade, da bi se onda pojavili neki drugi koji su navodili kako azbesta na zgradi uopće nema. – U to vrijeme uopće nismo znali što napraviti kada je stara fasada od azbesta – da li je imamo ili ne, kako s njom postupati i tek smo nakon dužeg istraživanja doznali da se taj sloj uopće ne treba skidati i da je posve bezopasan ako se prekrije s novim slojem fasade. Osim toga, ispostavilo se da je azbest na našoj staroj fasadi bio prisutan samo u gornjim dijelovima zgrade u vrlo malim količinama, a zamislite, neki bi nam to skidanje duž cijele zgrade bili naplatili u stotinama tisuća kuna!, prenose nam naše sugovornice. Konačno su nakon posjeta Centru za fasade i žbuke na Marinićima došli do stručnih ljudi i konkretnih savjeta, a putem se pronašao i izabrani izvođač. Ponuda, koja je već na papiru djelovala ozbiljna i profesionalna, s 3D projekcijama i točnim specifikacijama radova i materijala, je za oba ulaza iznosila 630.000 kuna, što je u odnosu na onih milijun i 400.000 zvučalo kao melem na uši. Osim toga, po prvi put ovdje ih nitko nije tražio nikakav avans, nego su se računi ispostavljali fazno, po izvedenim radovima, a što su stanari pokrili dijelom iz sredstava pričuve te dijelom iz bankovnog kredita. Tvrtku Želja d.o.o. upitali smo kako to da su imali toliko povoljniju ponudu od ostalih, a njihova voditeljica radova Suzana Badžek nam odgovara kako se radi o dobroj kalkulaciji i pošteno odrađenom poslu u kojem se nikome ne žuri zaraditi »preko noći«. Vrhunski materijal Stanari tvrde kako se radi o vrhunskim materijalima koji su ugrađeni, što je kao nadzor provjerio i upravitelj Rijeka stana. Kroz samo mjesec dana dovršen je prvi ulaz, a ovih su dana započeli raditi i drugi dio zgrade. »Šlag na tortu« bile su i dva, od strane izvođača sugerirana, ornamenta na južnom i istočnom pročelju, koja decentno simboliziraju galebova krila, a što su stanari oduševljeno prihvatili. – Prezadovoljni smo i željeli smo sa svojim sugrađanima podijeliti naše iskustvo koje svjedoči da se itekako može dobiti kvalitetu i dobru cijenu te kako ne treba nasjedati raznim tvrtkama koje samo žele izvući što više novaca, a nude loš rad ili čak pobjegnu na pola odrađenog posla, zaključuje Katica Mrak, koja zajedno sa svojim susjedima ne staje u unapređenju standarda njihove zgrade, jer već se interesiraju za alternativne izvore energije, poput solarnih ćelija i vjetroagregata na krovovima. Iva VLAŠIMSKY | |
.JPG)
.jpg)
.jpg)
Josip
8.6.2011
