OGLEDNI PRIMJERAK PRIJEDLOGA ZA DONOŠENJE ODLUKE ZA SMJENU PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA
24.10.2013
STAMBENA ZGRADA____________
___________________(Mjesto i datum)
PRIJEDLOG ZA DONOŠENJE ODLUKE
Predlažemo da se s dosadašnje funkcije predstavnika suvlasnika smijeni_______________.
Povod za ovaj prijedlog je činjenica da dosadašnji predstavnik ne obnaša svoju funkciju sukladno Zakonu o vlasništvu, Uredbi o održavanju zgrada i obvezama iz Međuvlasničkog ugovora.
Nepoštivanja ovlasti predstavnika su vidljive iz sljedećeg:
- samostalno donesenih odluka o zahvatima na zgradi gdje su utrošena značajna financijska sredstva bez suglasnosti natpolovične većine suvlasnika po udjelu u vlasništvu,
-samostalno dogovaranje poslova od općeg interesa za suvlasničku zajednicu bez suglasnosti natpolovične većine,
-samostalno poduzimanje zahvata za koje je potrebna suglasnost svih suvlasnika,
-uskraćivanja podataka i informacija suvlasnicima o ukupnim troškovima zgrade,
-uskraćivanja informacija o subjektima koji su vezani za trajne poslove (serviseri dizala, podstanica i drugih sustava)
-neupoznavanje suvlasnika s uvjetima osiguranja imovine.
U prijedlogu za donošenje odluke može se opisati konkretan slučaj ili događaj u kojem je predstavnik prekoračio ili zloupotrijebio svoje ovlasti. Razlog za smjenu ne mora biti činjenje nekih radnji na štetu suvlasničke zajednice. Naime, povod može biti i propuštanje dužnih radnji zbog čega zajednica trpi štetne posljedice.
