Mirza pita: Postovani,
Vanjski zid u mome stanu se kvasi i stvaraju se Flecke, tko je zaduzen da si to pogleda?
Ja sam vlasnik stana.
Mala napomena, od susjeda veliki bor si naslanja na zgradu i takodjer kvasi fasadu, tko je za to zaduzen?
Unaprijed hvala i Lp,
Mirza Spahic (22.11.2024)
Ana pita: Lijep pozdrav.
Nedavno su nam mijenjali plinsko brojilo i ustanovilo se da nam pušta cijev od brojila - i nismo jedini u zgradi s istim slučajem.
Da li se taj trošak pokriva iz pričuve?
Hvala,
A. (22.11.2024)
Jelka pita: Tko izdaje potpisnu listu stanara?
Treba mi za potrebe otpisa kamata po dugu pokojnika, sa kojom bi zamolila vlasnike za otpis .
Da li je moguće dogovoriti sa vama savjetovanje za pitanja obračuna kamata GSKG, mimo ovih javnih pitanja?
Hvala,
J (22.11.2024)
Vilma pita: Poštovani,
stanujemo doslovno 3 m ispod antene za mobilnu telefoniju – bazna stanica na krovištu zgrade (Klekova 13). Pred 14 godina potpisala sam automatski i u najboljoj namjeri suglasnost o postavljanju. Pri tome nisam znala da je ugovor važeći 10 godina sa automatskim produljenjem, ukoliko suvlasnici u većini, ne zatraže raskid ugovora.
Iskreno prvih 7-8 godina nije bilo problema, osim svakodnevnog puhanja rashladnog sistema (7 ventilatora u jedinici ciji je otvor okrenut prema mom stanu).
Odnedavno ( prije godinu dvije), pojavio se jos veći problem- slabe ali stalne vibracije koja nikad ne prestaje, samo noću je malo manja. Sa toplim vremenom sve je još ekstremnije.
Svi moji napori da sa A1 tehničarima nađem neko rješenje potpuno su uzaludni. Nikako ne prihvacaju da buka i vibracije dolaze od njihove antene i doatne opreme, dalje tvrde da i ako potječu -u okviru su zakonskih normi, vibracija uopće nije regulirana zakonom, ne pristaju čak ni jedinicu okrenuti u nekom drugom smjeru (koji ne bi bio prema mom stanu). Nece niti poboljšavati izolaciju postolja tj. gume na njemu koja je tu 14 godina. Dakle ni za kakav ustupak.
Moj stan je obična rezonantna kutija direktno ispod rotirajućeg tijela (ventilatori).
Trebam pomoc jer ne znam što da napravim, stan tj. kredit za svoj stan desetljećima sam otplaćivala, ne zelim ga prodavati niti ići u podstanarstvo.
Zahvalna sam za svaki savjet.
Srdacan pozdrav,
Vilma Mostahinić
(22.11.2024)
Drazen pita: Poštovani, zgrada nema predstavnika stanara te zgradom upravlja gradsko stambeno. Naime u stanu iznad nas odvijaju se radovi koji su uzrokovali napuknuce u zidu te Plijesan u sobi. U stanu nitko ne otvara vrata, gradsko stambeno ne odgovara na e-mailove isto kao i osoba za kontakt u gradsko stambenom. Kome se obratiti?
S poštovanjem
Drazen (21.11.2024)
Zvonimir pita: 3 zgrade imaju zajedničko atomsko sklonište čiji je vlasnik grad Zagreb. Predstavnica stanara je jedina koja ima ključ i odbija dati kopiju ključa. Doživljavam to kao igranje sa sigurnošću moje obitelji i ostalih stanara s obzirom na situaciju u svijetu. Što se može učiniti i može li ju se legalno prisiliti da da kopiju ključa? (21.11.2024)
Maja pita: imamo problem sa parkingom. Zgrada sa 24 stanova na čestici ima mjesta za parkiranje, ali to parkiralište od cca 15 mjesta koriste ljudi iz zgrade i vanjski koji idu u grad pa parkiraju kod nas.
Mi se onda nemamo kamo parkirati i tu nastaje problem.
Dali imamo pravo zatraziti nuzni dio koji cemo imat mogucnosti ograditi ( stavit rampu, lanac..) nesto da se bar mi osiguramo koliko toliko.
(20.11.2024)
Marijo pita: Poštovani da li je zakonito da nam naplačuju višu pričuvu 50%zato što supruga u stanu svog oca ima otvoren kozmetički salon i kako to riješiti (20.11.2024)
Jelena pita: Dobar dan stanar sam u stanu koja je stari svako malo se nešto pokvari godinama nije ulaganja u stan i sad kad se nešto pokvari gazda uvjek krivi nas da smo mi krivi,i ne želi popravit,nego moramo iz svojega depa,i još za stanarinu molim riješenje jer u ugovoru ne stoji nigde da on to treba popravljati
Lp (17.11.2024)
Gojko pita: Da li se održavanje bazena plaća iz pričuve? (17.11.2024)
Antonio pita: Poštovani,
Susjed radi pergolu na svojoj terasi ,ista je cca 14-15 m2 .Greda pergole je montirana na vamjski zid u razini moga stana gdje je urezana izolacija fasade i nesporno prekinut prekid termičkog mosta na vanjskom dijelu moga zida.Dali je trebao dozvolu sustanara za pergolu ,odnosno intervenciju u ovojnicu zgrade?
Lp
Antonio (17.11.2024)
Ivan pita: Poštovani,
Živim u kući koja je u polovičnom vlasništvu i nije etažirana kao takva. Svatko ima kat za sebe (1/2 kuće). U zadnje vrijeme vlasnici svojom bukom/sviranjem sustavno narušavaju mir jer buka prolazi iz stana u stan. Iako je buka većinom preko dana, ali u vrijeme popodnevnog odmora, zaista nije ugodno slušati i živjeti u takvom okruženju. Smije li se u ovom slučaju stvarati tolika buka i koji je način da se to ubuduće spriječi? (16.11.2024)
Ankica pita: Postovani,
Zivim u zgradi koja nema upravitelja.
Pricuvu skuplja 1 od stanara i cuva kod sebe doma .
Zgrada je u ocajnom stanju ,i nema nikakvog odrzavanja ( niti ciscenja) . Nema svijetla.,ulazna vrata ne rade.
Gdja se protivi bilo kakvom odrzavanju , a ako uz majstore se ista i popravi ne zeli davat iz pricuve nista .
Ako stanari sami interveniraju i zovu majstora plate evidentiraju njoj ,ona to ne prizna, jos smatra da su duzni platit pricuvu iako su platili i majstore.
Sta poduzet?
(13.11.2024)
Zlatko pita: Poštovani
Nadogradio sam se na suvlasnički dio zgrade uz suglasnost svih suvlasnika , na temelju čega sam dobio pravomoćnu lokacijsku i građevinsku dozvolu . U tijeku je ishođenje uporabne dozvole.
Šta trebam napraviti da bi nadogradnju upisao u zemljišnim knjigama te dobio vlasninički list na novu kvadraturu stana. (13.11.2024)
Davorin pita: Naručili smo od Upravitelja zgrade manji popravak
prozora. Kod dolaska majstora dogovorio sam još jedan manji popravak vrata u podrumu. Prvi popravak nije izvršen do kraja jer majstor nije imao potrebne vijke, pa je došao još jednom.
Ukupan utrošak vremena je bio cca 60 min a utrošak materijala je beznačajan.
Sada su došla dva računa u ukupnom iznosu od cca 580 €.
Osporio sam iznose računa Upravitelju ali on kaže da nema ništa s tim i da to riješim s majstorom.
Što sada?
(13.11.2024)
Goran pita: Poštovni, dali postoji način prekidanja iznajmljivanja apartmana-stana u zgradi od strane stanara te zgrade ?
Posjetitelji apartmana ne poštuju kućni red, buče itd.
Ako postoji koji je, što uraditi ?
Hvala. (12.11.2024)
Marina pita: Vlasnik sam poslovnog prostora u zgradi na dva kata. Smijem li oprati dio fasade koja se odnosi na moj poslovni prostor visokotlacnim peracem o vlastitom trosku ili moram traziti suglasnost ostalih stanara? Nemaju u planu u skorije vrijeme kreciti fasadu niti je prati iz pricuve, a obzirom zelim da moj poslovni prostor izgleda reprezentativno, zelim ju oprati.Je li pranje dijela fasade propisano nekim zakonom? (12.11.2024)
Sanja pita: Stanujem 20 godina u zgradi od 90 stanova u Zagrebu. Za svo proteklo vrijeme niti jedan od predstavnika stanara nije legalno izabran. Tzv. izbori su krajem srpnja ... No, nema veze. Aktualni problem je (između ostalog) i tzv. predstavnik stanara koji biološki i kronološki ne može pratiti dinamiku zgrade od 90 stanova. To rezultira čudnim aranžmanima s raznim majstorima, nikakvom koordinacijom s upraviteljem, informatički je nepismen i što sad? Polovina stanara starija od 55 godina, neće lift.... (11.11.2024)
Đorđe pita: Da li je suvlasnik samo vlasnik stana ili i bračni drug za stan stečen u bračnoj zajednici i ima li bračni drug prava prema upravitelju pričuve
Zahvaljujem (8.11.2024)
Ana pita: Ravni krov mnesecima prokisnjava. Laze me se da se trazi majstor. Izlaskom radnika na krov utvrdeno da se mora stavljati nova cijev i novo platno. Zgrada se ogradjuje i biro stan. Sanacija krova 5000eura. Sama kao vlasnica stana placam obnovu krova zgrade. Zivjela demokracija! (8.11.2024)
