Marko pita: Poštovani, zanima me da li se iz Zajedničke pričuve stanara u Zagrebu mogu kupiti razdjeljnici. Koliko je za sada poznato Grad Zagreb ne sufinancira ugradnju tj. kupnju razdjelnika. (13.1.2014)
Igor pita: Molim Vas kako se utvrđuje ili još bolje, što definira trenutak kada je zgrada, odnosno suvlasnička zajednica svoje odnose uredila sukladno odredbama glave 4. trećega dijela Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Hvala (12.1.2014)
Željko pita: Zadar-stan i jedan nevlasnik krivotvorili su prvi i jedini međuvlasnički ugovor i prvi i jedini ugovor o upravljanju 1998. godine (na kaznenu prijavu odgovorilo i KD potvrdilo ODO u Zadru). Podnesen je prijedlog OS u Zadru za smjenu upravitelja, ali je taj Sud stanovišta da predmet treba maksimalno opstruirati i omogućiti upravitelju nastavak uprave i daljnje pribavljanje nepripadajuće dobiti. Sadašnji predstavnik suvlasnika inauguriran je odlukom Zadar-stana,
Treba li plaćati redovnu pričuvu. (12.1.2014)
Milan pita: Postovanje.
Fasada na zgradi je stara, ali
na svaki spomen nove fasade
odgovor je 'nemamo para'.
Gurla je pokla u razini
prozora susjede iznad nas.
Susjedi je vlaga probila u
sobu, milijun puta je rekla
predstavniku stanara da zove
majstore i nista. Vlaga je sad
probila i kod nas, zid je
mokar i uzdus i popreko,
cijeli. Sto uciniti? Kome se
obratiti? I tko ce sve to
platiti. Mi vlasnici ili imamo
pravo da 'zgrada' plati?
Hvala. (11.1.2014)
nikola pita: Susjeda je u stanu stambene zgrade otvorila pansion za pse. Nakon toga količina pasa koji prolaze kroz stubište se umnogostručila. Sada je u stubištu strahovit smrad i nečistoća. Da li je uopće moguće imati takvu vrst obrta u stanu jedne (isključivo) stambene zgrade i ako je koje uopće minimalne tehničke uvjete mora zadovoljavat. Da li je moguće zabraniti takvu vrstu obrta u stambenoj zgradi? (11.1.2014)
Miro pita: Upravitelji smo 3 stambene
zgrade koje koriste jednu
kotlovnicu.Jedna zgrada nema
novaca za nabavku goriva zbog
nesposobnosti predstavnika te
drugih problema.Da li ih možemo
isključiti iz sistema grijanja,
i inače kako možemo to rješiti
zakonski.Hvala (10.1.2014)
Iva pita: Poštovani, stanujem u zgradi u kojoj je
24 stana. Zgrada je stara i kamena(100
god.) i više nema fasadu. Suvlasnici
odbijaju sufinancirati postavljanje
fasade iako se u nekim stanovima
povaljuje vlaga na zidovima. Molim vas
da mi odgovorite kome da se obratimo
? Zahvaljujem na utrošenom vremenu! (9.1.2014)
Andrea pita: Susjed ima dimnjak u razini naših prozora i vrata i već par godina nas guši svojim smećem koje loži jer ima radionu. Zanima me kome se mogu obratiti za pomoć jer mislim da to što radi nije legalno, a ponajviše nije zdravo za moju obitelj. Hvala (9.1.2014)
Dario pita: Poštovani!
Živim u zgradi sa 4
stana,postoji li mogućnost da
otvorimo zajednički račun na
koji bi se uplaćivala pričuva i
među stanarima izabrao
upravitelj,nismo zgrada sa puno
stanova da li je to ikako
moguće?Hvala!S štovanjem!
Dario (9.1.2014)
Jasmina pita: Vlasnici u zgradi su vecinom
glasova odlucili da se ciscenje
stubista i rasvjeta u stubistu
naplacuje prema broju osoba u
stanu, a ne prema kvadraturi ili
po stanu. Je li to legalno i
mogu li se protiv toga buniti?
Hvala. (8.1.2014)
Marija pita: Što bi bio prioritet za izvođenje slijedećih radnji:
1.iskop zemljanog matreijala radi popravka odvodnih kanal. cijevi (zahtjev od 22.10.2013.);
2. zasipavanje podne ploče podruma šljunčanim materijalom te betoniranje betonom mb25 (zahtjev od 22.10.2013.);
3. ugradnja slivnih rešetki i izrada revizionog okna (zahtjev od 28.11.2013.);
4. zahtjev vlasnika za sanacijom ravnog krova iznad kojega uz dimnjak procuruje čađa u stan - zahtjev od 22.10.2013.
Saldo kuće bio je tada (IX.mj) 12.045,33 kn. (7.1.2014)
Petar pita: Vlasnik stana u stambenoj zgradi zadnji kat 10., grijanje Gradska toplana , prokišnjava u tolikoj mjeri da su kompletni zidovi mokri od poda do stropa te su se svi vanjski zidovi pretvorili u pljesan i puni gljivica . Inkasator je obaviješten i rekao je da je dalje na pedsjedniku zgrade koji ništa i dalje ne poduzima pa me zanima tko će ... kome se žaliti da se nešto poduzme . Uredno plaćam pričuvu , ali iz ovoga mi nije jasno zašto ?? Hvala (7.1.2014)
Marija pita: Ako je predstav.suvlasn. izvodio neke radove, vlastitom inicijativom, na kanalizac. mreži i dvoriš. zgrade i ulične kuće, uključujući i slivnike oborinskih voda dvorišta i vrta - da li je bio dužan obavijestiti vlasnike o nakani izvođenju radova - ili je pod "kapom" Upravitelja izveo radove? Da li je za te radove trebalo sastaviti zapisnik, troškovnik, preporuku izvođača, a po izvedenim radnjama - zapisnik o primopredaji izvršenog od strane naručitelja-Upravitelja i od strane predstav.suvlas.? (7.1.2014)
Vedran pita: Poštovani,
živim na zadnjem katu stambene zgrade, mi i svi stanovi oko nas imamo problema s vlagom, odnosno plijesni koja se većinom skuplja po gornjim kutevima prostorija, ove godine nesnosno, probali smo sami sanirati problem, izolacija vanjskog zida, premazi i slično, bezuspješno, predstavnik stanara nas ignorira i tvrdi da ako nema curenja nema sanacije, imamo li pravo na obnovu krova o trošku pričuve, odnosno kako ostvariti to pravo. (7.1.2014)
josip pita: Poštovani, planiramo obnovu fasade na zgradi povećajenjem naknade za pričuvu zbog podizanja kredita,imamo natpolovičnu suglasnost suvlasnika.Jesu li zakonski obvezni učestovati i ostali stanari koji ne žele obnovu? (7.1.2014)
waldi pita: Može li se Ugovorom o najmu
stana utvrditi obveza
najmoprimca na plačanje pričuve. (5.1.2014)
Stjepan pita: Poštovani
Dali kršim zakon i zadirem u privatnost drugih osoba ako nadzornu kameru postavim tako da se nadzire tko stvara nered oko kontejnera za sakupljanje otpada. (2.1.2014)
milena pita: Postovani
Zbog puknuca toplinske cijevi primorena sam iseliti iz vlastitog stana i unajmiti drugi na cca mjesec dana..koja su moja prava?Prema nekim informacijama osiguranje zgrade pokriva pokriva troskove selidbe i najma.Dali je to tocno?
Unaprijed zahvalna! (2.1.2014)
Ivica pita: Sto napraviti kada se caffe bar ispod zgrade spoji na vertikalnu ventilaciju i tako ulazi smrad od dima u sve stanove iznad njega. Vlasnik se oglusuje na sve dosadasnje razgovore, a i pretpostavka je da je dozvolu za pusenje dobio mimo zakona. (31.12.2013)
Nenad pita: Da li ja kao vlasnik stana
moram biti licno prisutan na
sastanku stanara zgrade
prilikom usvajanja prijedloga
dnevnog reda. Poslao sam
punomoc ovjerenu kod
biljeznika sadasnjem
upravitelju sa prijedlogom za
novog upravitelja, a zelio bih
telefonski ucestvovati,
ukoliko to ZoV dopusta,
usvajanju tocaka dnevnog reda
... (30.12.2013)
