Aleksandar pita: Poštovani,moja zgrada ima 9 etažiranih stanova i dva nelegalna u potkrovlju i nema uporabnu.Investitor koji više nema niti jedan stan uspio je legalizirati 2 stana u potrkovlju.Sad slijedi etažiranje te neznamo da li ta 2 stana pripadaju svim stanarima ili? Tko određuje vlasništvo ta 2 stana u zgradi?U međuvlasničkom ugovoru se ne spominje potkrovlje. Hvala (4.3.2013)
dubravko pita: živim u zgradi,grijanje na kotlovnicu,koncesionar toplinske energije je u stečaju.rekli su mi da ukoliko se otvori nova firma da se ugovori za distribuciju top.energije prenašaju.dali je to pravno moguće i dali trebam novoj firmi plačati snagu? (4.3.2013)
Marija pita: Kuća ima mansard. prostor. koje su u sud.postupku od kojih je jedna potpuno pocrnjela od pljesni dok u drugoj prijeti urušavanje krovića mansarde i dijela krovne konstrukc. kuće; u zajed. hodniku vidljive su velike mrlje od prokišnjav.krova (cca 1m2) i puknuće trstike (kuća je stara 100 g.). U nekoliko navrata dostavljena je obavijest Prestavniku Upravitelja (poslane su i slike stanja), a i preds.suvlas. zna za to. Kako riješiti problem? Komu se obratiti za sanaciju? Saldo prič. je u "minusu". (4.3.2013)
VESNA pita: Živim u neboderu u kojem su gotovo svi stanari a među njima sami ja zatvorili dio hodnika ispred vanjskih vrata. Da li je to moguće legalizirati i koji je postupak? (3.3.2013)
Vlado pita: Poštovani, molio bi Vas da mi odgovorite kakve su sankcije za predstavnika stanara koji svojevoljno vrši prijavu vode iako mu se svaki mjesec redovno dostavlja potrošnja vode(prijavljuje više od stvarno potrošene), sud... Još bi Vas molio da mi odgovorite dali predstavnik stanara smije svojevoljno i bez upozorenja izvršiti odjavu vodomjera i vršiti prijavu prema članovima kućanstva, te koje su posljedice za onoga koji odjavi vodomjer bez moje volje. Hvala (3.3.2013)
Mirjana pita: Za roh-bau poslovni prostor, bez priključka za struju i vodu, te slobodan od ljudi i stvari, upravitelj zgrade šalje nespecificirane račune za režijske troškove. Kako osporiti te račune, po kojem sam ih zakonu dužna platiti? prijete mi ovrhom (3.3.2013)
MARINA pita: Poštovani, u našem zajeničkom hodniku na katu je popucao dio pločica,a onaj koji nije je dotrajao u svakom smislu.Svi stanari su se složili da bi ih kompletno promjenili svojim novcem, zanima me treba li po zakonu i zgrada sudjelovati dijelom novca iz pričuve, obzirom da je račun u minusu.. hvala (2.3.2013)
Gojko pita: Molim Vas da mi odgovorite tko je vlasnik poslovnog prostora koji ima poseban kolni ulaz u stambenoj zgradi.Inače stambena zgrada ima 6 posebnih ulaza koji zajedno čine stambenu zgradu.Vlasnici stanova na ulazu gdje se nalazi poslovni prostor tvrde da vlasništvo poslovnog prostora pripada isključivo tom ulazu (Inače su se stanari s tog ulaza izdvojili da sami održavaju taj ulaz)Ostali stanari tvrde da poslovni prostor pripada svim stanarima čitave stambene zgrade.Molim Vaš cijenjeni odgovor. (1.3.2013)
predstavnik pita: Izvodjac radova(vlasnik parcele) stambeno-poslovnog objekta je u sporu sa Gradom oko predaje parcele okolo zgrade, zbog cega nemamo vanjsku rasvjetu i odrzavanje okolisa, dali su stanari duzni placati komunalnu naknadu Gradu. (1.3.2013)
Ante pita: Poštovani, molim vas kako razrješiti dužnosti domara jednoj stamebnoj zgradi od 275 stanova? Srdačan pozdrav! Ante Alerić (1.3.2013)
Davorin pita: Da li je potrebno proširenje građevinske dozvole i suglasnost suvlasnika za ostakljivanje balkona sa dvorišne strane zgrade ako se balkonu ne mijenja namjena, tj. ne pretvara ga se u prostoriju već samo zaštićuje od vjetra?
Hvala na pomoći. :) (1.3.2013)
mil pita: stan je na zadnjem katu, grijanje je na plin-zajednička kotlovnica 117 stanova, neškodljivo mogu ukloniti radijatore iz stana i prijeći na drugu vrstu grijanja. Koji je pravni postupak za odjavu grijanja tj plinare (28.2.2013)
Marijan pita: Poštovani, da li je moguće da upravitelj odredi jednu vrijednost pričuve po m2 jednom suvlasniku a ostalim suvalsnicima iste nekretnine drugu vrijednost ili svi suvlasnici moraju imati istu vrijednost pričuve po m2 bez obzira na kvadraturu u svom lasništvu? Konkretno kojim je zakonom i člankom to regulirano. Unaprijed zahvaljujem. (28.2.2013)
Snježana pita: Jedan stanar maltretira sve stanare u stubištu. Već godinama razbija sva stakla i demolira stubište koje na kraju stanari plaćaju štetu iz pričuve. Prijeti se svima i strah i trepet je u zgradi. Nitko mu ništa ne morže. Policija ga privede, a drugi dan ga već puste. Kako da se mi zaštitimo? (28.2.2013)
GORAN pita: Da li postoji obveza osiguranja zgrade, ako da čija je to obveza ( Upravitelja ili suvlasnika ), ako da od čega se mora osigurati i koji Zakon i koji članak to reguliraju. (28.2.2013)
znatiželjna pita: Poštovani molim Vas da mi odgovorite na pitanje, Da li vlasnici koji po projektu zgrade imaju zatvorene lođe roletama nakon njihove dotrajalosti sami trebaju snositi troškove zamjene ili se to čini iz zajedničke pričuve i mkoliki je vijek trajanja plastičnih roleta ? Zahvaljujem na odgovoru.spice (28.2.2013)
Ksenija pita: Poštovani,
Dvojni objekat na dvije katastarske čestice sa dva ulaza no zajedničkim brojilom za struju suglasan je da ima istog predstavnika suvlasnika i istog upravitelja i jedan račun. Moraju li se potpisati dva ugovora o upravljanju i međuvlasnička ugovora ili ne? Može li se to u međuvlasničkom ugovoru staviti da je jedna jedinica bez obzira što je na dvije katastarske čestice? (27.2.2013)
Jagoda pita: Poštovani, većina stanara se svojim potpisom odlučila za promjenu upravitelja, čekao se uredno rok od 6 mj.-do 7/2012., ali tada su nastupili problemi kada stari upravitelj ne priznaje novi međuvlasnički ugovor, govori da je 7 stanara "povuklo"potpise i dalje ne želi predati dokumentaciju, šalje račune.. traži da mi kao stanari napišemo odluku da nam oni nisu upravitelji. Što napraviti? (27.2.2013)
mp pita: stanari žele ugraditi razdjelnike topline, međutim dio stanara je proširio stanove zatvaranjem balkona i pretvorili ih u sobe, proširili dnevni boravak itd. kako zakonski riješiti povećanje kvadrature i morali se to riješiti prije ugradnje razdjelnika (27.2.2013)
Maja pita: Svaku noć od 21,30 do 2,30 radi susjedova vešmašina koja uznemirava ostale stanare. Isti također uznemirava sustanare i vikendom, posebno nedjeljom (bušenje, lupanje i dr.). Što možemo učiniti? Hvala (27.2.2013)
Predjsednik Hrvatske udruge stanara i suvlasnika zgrada izv. prof. dr. sc. Dejan Bodul, dipl. iur. održao predavanje o novinama koje donosi novi Zakon o zgradama.
22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit
I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.
Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I
Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.
