Mario pita: Poštovani!
Predstavnik stanara sam od 10.01.2025. Učinjen je 17.01. redovni servis dizala te mi se nitko taj dan nije javio niti dao radni nalog na potpis iako je prethodno s tom tvrtkom bilo dogovoreno da se jave i da se radni nalog potpiše. Pitanje: Smije li tvrtka koja servisira dizalo na kraju mjeseca ispostaviti račun Upravitelju zgrade za obavljeni servis i uz to priložiti radni nalog bez mog potpisa ili potpisa Upravitelja? I je li tvrtka koja obavlja servis dužna dati nalog na potpis? (30.1.2025)
Sanja pita: Poštovani, u zgradi se čuje curenje vode već više od dva tjedna. Kao da se rafi o kvaru na vofokotliću, voda curi 24 sata dnevno.Pretostavljamo da je u stanu susjeda koji je inače problematičan i često nije u svom stanu duže vrijeme. Vjerojatno ga niti sad nema u stanu a nitko nema nikakav kontakt sa njim. Predstavnik je također nedpodoban a stanari ništa ne mogu sami. Molim vas kome se možemo obratiti i od koga zatažiti pomoć ptije nego svi dobijemo ogromsn račun za vodu. (19.1.2025)
Katarina pita: Pozdrav,
Upravo sam naručila električno vozilo, koje imam u planu puniti po noći doma preko obične utičnice. Živim u stambenoj zgradi (50-ak godina stara), tri ulaza, dva kata, imamo svoja parkinga mjesta koja su ograđena rampom.
Zanima me jel postoji regulativa koja bi mi dozvolila da ugradim brži punjač? Poznajem sve stanara, to su mi čak oni i preporučili pa oko suglasnosti ne bi bilo problema. Pitanje je koja sva "pravila" moram poštovati. Moje parkirno mjesto je udaljeno od zgrade. Hvala. (9.1.2025)
Hrvoje pita: Poštovani, kupio sam stan u kući koja ima 3. etažirana stana i etažirano potkrovlje koje se prodaje u roh bau. Zanima me kako uvesti pričuvu , pošto pričuve za sad nema ,a htio bi da se ubuduće lakše donose odluke oko zajedničkih obaveza svih stanara , što se tiče održavanja . Koji je proces , papirologija itd. Hvala na pomoći (9.1.2025)
Tamara pita: Poštovani,
Studentica sam i unajmila sam stan na adresi Nikole Cara 8, Rijeka, naselje Potok. Tijekom boravka suočila sam se s neprihvatljivim ponašanjem najmodavaca, koji su bez najave dolazili u stan, često bez opravdanog razloga. Takvi dolasci, koji nisu bili dogovoreni, ozbiljno su narušili moju privatnost i sigurnost.
Situacija je kulminirala 8. siječnja 2025., kada se jedan od najmodavaca, Emir Mehmedagić, pojavio nenajavljeno u stanu, što je rezultiralo fizičkim napadom na mene. Incident je prijavljen policiji, koja je zabilježila slučaj i poduzela potrebne korake.
Obraćam vam se sa zamolbom da o ovom slučaju obavijestite Udrugu stanara ili druge relevantne organe. Smatram da je važno poduzeti mjere kako bi budući podstanari bili zaštićeni i svjesni potencijalnih problema s najmodavcima na ovoj adresi.
Zahvaljujem na razumijevanju i poduzetim koracima. Ako je potrebno, dostupna sam za dostavu dodatnih informacija.
S poštovanjem,
Tamara Mara Majdan (9.1.2025)
Pasko pita: Kome se obratiti kada su podstanari iznad nas jako bučni.pokusao razgovarati sa njima neidentificirani.pokusaorazgovarati sa vlasnicom stana neidentificirani,pokušao razgovarati sa predstavnicima stanara i ništa?što da radim (9.1.2025)
Elvis pita: Mogu li suvlasnici zgrada, temeljem novog zakona iz 2025., zabraniti zakupcu dućana korištenje zajedničkog prostora, ukloniti njegove materijale te postupiti zbog duga od 3000 eura za pričuvu i neovlaštenih reklama na zgradi ? (9.1.2025)
Domagoj pita: Poštovani,
Predstavnik sam suvlasnika velike garaže s oko 180 parkirnih mjesta. Imamo problem s ostavljanjem vozila u zajedničkim dijelovima garaže, dakle u voznim trakama do samih parkirnih mjesta. Dijelom to rade sami vlasnici parkirnih mjesta, kojima je jednostavnije ostaviti auto ispred, a mjesto napuniti stvarima, ali dijelom i ostali stanari vezanih zgrada, koji nemaju parkirna mjesta i uopće ne sudjeluju u pričuvi za garažu. Što napraviti, kome prijaviti, policija nije reagirala? Lp (8.1.2025)
Ivan pita: Poštovani,
zanima me korištenje izlaza za nuždu, naime kako je stan u prizemlju izlaz za nuždu izlazi meni na balkon tj vrt i isti koriste svojevoljno predst. stanara i upravitelj za dolazak do plinskog brojila.
Napominjem kako u ljetnom periodu su balnkonska vrata otvorena i cura ako je sama u stanu i ne očekuje nikoga doživi stres sa neočekivanim gostima.
Stoga me zanima šta mogu napraviti po tom pitanju (8.1.2025)
Paula pita: Kako je moguce placati pricuvu stambeno-komunalnom gospodarstvu kada se zgrada u zemljisniku vodi kao livada i nije formirana zgrada.
I zemljisnik odbija izdati vlasnicki list. (8.1.2025)
Zdenka pita: Pristala sam da susjed montira kroz moj podrum vodovodnu cijev, sada želim da je makne sto on odbija i prijeti tužbom.. Podrum nije u vlasnickom listu .
Koja su moja prava?
Hvala. (8.1.2025)
Dragica pita: 12mjeseci u zgradi s 47stanova živi par obitelji,ja kao vlasnik 29m2 nemam nikakvo saznanje o stanju,niti ko je predstavnik.U W.app grupi se dogovaraju.Kome prijaviti ?hvala (8.1.2025)
Izabela pita: Prije 5 godina prijavila sam upraviteljima zgrade prokišnjavanje gornje platforme terase kroz dimnjake. Na mjestima na zidovima gdje se nalaze dimnjaci izbile su čađave fleke koje i smrde na čađu, tako da mi ustvari cijeli stan smrdi na čađu.
Uslijed kiša problem je sve gori i gori. Ja to prijavljujem, ali upravitelj zgrade uopće ne reagira. Ni telefonski, ni putem maila. Zadnje sam im poslala mail 5.12.2024. s fotografijama stanja, ali mi uopće ne odgovaraju.
Što moram napraviti prema Zakonu? (8.1.2025)
Petra pita: Poštovani, zanima me je li kršenje ovog zakona i po kojem članku ako osoba u stanu iznad nas po krovu balkona ispod sebe baca hranu (kruh) kako bi hranila globove? Pritom hrana pada po balkonima i golubovi nanose smeće i izvršavaju nuždu po mom balkonu. Osoba također ponekad izlijeva neku vodu iz kante pa prljava voda kapa po tuđim balkonima te ostavlja prljavštinu i uništava privatnu imovinu. (16.12.2024)
Stjepan pita: Poštovani,
trebam savjet
Za energetsku obnovu predstavnik je potpisao ugovor sa firmom koja mu pogoduje isto kao i upravitelj zgrade(osobni interes).
Pričuva se podiže od 01.01.2025. ,a nitko nigdje nije potpisao za ništa.
Da li predstavnik mora sakupiti potpise posebno za podizanje pričuve i posebno za firmu koja će raditi projekt i prijavu sa minimalno 51% kvadrature, jer nitko za ništa nije potpisao.
I da li mogu predstavnik i upravitelj samo odlučit o izvođaču radova ili se mora glasati.
(15.12.2024)
Olaf pita: Živim u zgradi staroj 45 god. Zgrada nikada nije imala pričuvu. Susjedi odbijaju uvođenje pričuve ne shvačajući da se to po zakonu mora, a i zbog niza prednosti. Neki nemaju novaca, drugi to smatraju uzaludnim. Općina ne želi ništa poduzeti. Kome se obratiti i prijaviti zgradu bez pričuve? (15.12.2024)
Nataša pita: Ovako imam problem sa susjedom vlasnica sam stana u prizemlju i susjed je postavio 2 klime do moje strane prozora od kojih noću ne mogu spavati iz klime voda curi po fasadi gdje prelazi i na moj dio i podli a se pod moj dio fasade do mog prozora,po cijelu noć ne mogu spavati od tog zvuka, šta dalje radit kome to prijaviti tužba sudu ili kojoj drugoj ustanovi? Hvala na odgovoru. (15.12.2024)
Ana pita: Zgrada ima prizemlje + jedan kat.
Želim napraviti dimnjak s vanjske strane
Je li za isto potrebna suglasnost suvlasnika i u kojem omjeru? Je li vam poznato je li za gradnju dimnjaka potrebna dozvola kakva dozvola? (14.12.2024)
VESNICA pita: U stambenoj zgradi jedan mladi stanar radi nemir po nekim spoznajama konzumira drogu .Drugi stanari na katu su stari i boje se zvati policiju,što se može napraviti.i imaju se stanari kome obratiti ,hvala molim da ne objavite moje puno prezime hvala2 (12.12.2024)
Jelena pita: Poštovani,
susjeda je zajednički prostor zgrade pregradila zidom u tri spremišta za vlastitu uporabu te ih zaključala, sve bez suglasnosti stanara. Pokušali smo sve i na kraju nam preostaje privatna tužba. Jesmo li doista učinili sve, ako smo se obratili upravitelju, inspektoratu i predstavniku stanara? Postoji li neka obveza na tim instancama, a koja možda nije ispunjena i može se adresirati prije tužbe?
Hvala najljepša. (8.12.2024)
