Tamara pita: cijenjeni, kojoj instituciji da se obratimo, kako bi se konačno spriječili stanari, koji hrane (jedan od njih sa 3.kata) golubove (usvom stanu koji svojim izmetina nanose štetu našem zdravlju,zgradi i našoj imovini(tende).uz ove još dvoje stanara sa 3kata, zapljuskivaju svoje balkone(umjesto da brišu)i tako uništavaju našu imovinu sa šporkom vodom. naša zgrada je na najljepšoj lokaciji u grada. upravo saniramo i farbamo fasadu (finaciramo iz pričuve)!a kako spriječiti nerazumne stanare? hvala (20.9.2012)
diana pita: Molim Vas da mi pomognete.Vlasnik sam stana u jednoj sedmerokatnici u Rijeci.Već po drugi puta nakon obilnije kiše na zidu dječje sobe podljeva mi voda, ostavljajući veliku vlažnu mrlju.Kada se pogleda sa vanjske strane (fasada) vidljiva je poduža pukotina koja je najvjerojatnije uzrok vlaženja.Kako sanirati oštećenje?Kome prijaviti? (19.9.2012)
Joso pita: Od 10-tak stanova u zgradi, par stanova je u najmu.
Postoji li zakonska regulativa tko mora prijaviti podstanare te može li predstavnik odgovarati(novčano/kazneno) ako ne prijavi podstanare nadležnom tijelu(npr.porezna uprava)?
Hvala! (19.9.2012)
Miroslav pita: U zgradi sa 15 katova prije 30 god tadašnji nosioci stanarskog prava (ne i vlasnici!) svojim su potpisima dozvolili da dva stanara na najvišem katu prošire svoje stanove nauštrb zajedničke terase i dobiju dodatne prostore za stanovanje. Takvo povećanje stambenog prostora nije moglo biti uknjiženo. Pričuvu plaćaju prema formalnoj površini stana. Danas su svi stanari u zgradi vlasnici. Mogu li vlasnici sada tražiti da se ti prostori vrate u prvobitno stanje ili ponude dvojici stanara na otkup? (18.9.2012)
nina pita: Poštovani!
Koliko je potrebno građevinskoj
inspekciji da izađe na
uviđaj,nakon podnošenja pismene
prijave? (18.9.2012)
Mate pita: Poštovani,
Koliki postotak suglasnosti stanara je potreban za podizanje kredita u svrhu obnove krova i fasade. Dali su obvezni svi na pristanak plačanja toga kredita kroz pričuvu iako to ne mogu priuštit. (18.9.2012)
Vlatka pita: Poštovani
iako se puno pisalo o grijanju molim Vas na pojašnjenje. Da li je moguće da se pojedinac izdvoji iz plinskog centralnog grijanja i uvede etažno plinsko grijanje?
Hvala unaprijed (18.9.2012)
Mario pita: Od 16 stanara u ulazu imamo 14 suglasnosti za prenamjenu zajedničkih prostorija u potkrovlju u stambeni. Je li to dovoljno ili su potrebni svi potpisi? (17.9.2012)
TOMISLAV pita: molim odgovor:da li imam pravo korištenja terase koja je ispred ili izlaz iz moje sobe, a smatra se zajedničkim prostorom od četri stanara zgrade.Mislim kao pravo prvenstva korištenja, jer u suprotnom, svaki ko bi došao,
on ometa moj privtni život!!Hvala (17.9.2012)
Nikolina pita: Poštovani,predstavnik stanara
je sastavio raspored za
čišćenje snijega na način da
troje stanara čisti snijeg po
dva mjeseca. Tako ispada da
neke osobe čiste snijeg u
razdoblju 01.12-01.02 i 01.02-
01.04 kada je i najveća
mogućnost padanja dok su drugi
na rasporedu 01.09-01.12 i
01.04-01.05. Zanima me da li
je takav način sastavljanja
liste legalan i da li se na
njega može žaliti (u zgradi
gdje sam prije stanovala se
dežurstvo mijenjalo svaka 2
dana). Hvala. (17.9.2012)
Predstavnik pita: Ja kao predstavnik stanara primam naknadu, al je velika razlika neto-bruto, dal me može upravitelj prijaviti kao svog zaposlenika zbog manjeg novčanog opterećenja računa zgrade i dal je to protuzakonito. Hvala (17.9.2012)
Predstavnik pita: Poštovani,
Da li ja kako predstavnik stanara mogu određivati koji će troškovi biti plaćeni i kad, a ne da to vrši upravitelj po nekom svom sistemu. (17.9.2012)
Stanari pita: Molimo Vas za informaciju kome se možemo obratit zs smjenu upravitelja zgrade.Dotićni upravitelj nam je izgradio kat bez suglasnosti stanara tako i trgovina u portunu koja seže do ulaza,povećana potrošnja vode koju ne trošimo iako svaki stan ima svoje brojilo i povećana prićuva sa 1,53 NA 5 kuna.Omjer stanara je 4 obitelji naspram njegova 4 stana i izgrađenog kata.Moramo napomenuti da nas niko ništa ne pita u zgradi.
Zahvaljujemo na informaciji stanari Verdieve 17 (17.9.2012)
valentina pita: u 9.mjesecu zamolila sam predstavnika zgrade da izvrse praznjenje sistema za grijanje, tj da ispuste vodu iz cjevi, kako bih mogla preurediti kupaonicu(koja je stara 20 godina).Receno mi je da se praznjenje izvrsava samo na zahtjev i da onaj koji podnosi zahtjev snosi troskove praznjenja, a ne zgrada(pricuva).Dali je to istina?
p.s. zgrada je u vlasnistvu grada Zagreba (17.9.2012)
milan pita: Poštovani,molim vas da mi odgovorite da li se smije ugraditi video nadzor bez projektne dokumentacije i bez većine suvlasnika garaža te da li je potrebna 100 posto potpisanika.Da li smije predstavnik sam pregledavati snimke i presnimavati na CD.Hvala (17.9.2012)
Sandra pita: Poštovani,
Molila bi pomoć ili savjet
kako riješiti problem sa
susjedima (podstanarima) koji
žive kat ispod nas. Problem je
nastao kada su oni počeli
ložiti na drva,zimi a kako
dimnjak prolazi kroz našu sobu
i hodnik došlo je do pucanja
zidova i opadanja žbuke od
previsoke temperature.O tome
je obaviješteni predstavnik
zgrade koji se oglušio na taj
problem. Zanima me tko je
odgovoran za takvu nastalu
štetu i tko snosi troškove
sanacije.Lijep pozdrav! (17.9.2012)
Emica pita: U nasoj zgradi cistacica ne cisti stubiste redovito. Ocisti samo oko lifta i prizemlje. Sto se moze uciniti? Moze li se izbaciti iz naplate putem pricuve? (17.9.2012)
Đurđica pita: Dali je dozvoljeno zazidati otvore dimnjaka za čišćenje u stambenoj zgradi od 9 stanova?
Kao suvlasnik stana želim da se otvor otvori da mogu ložiti peć na kruta goriva da to mogu tražiti ili mi treba dozvola svih stanara? (16.9.2012)
Zoran pita: Poštovani!
Nastavno na odgovor na moje pitanje od 07.09.2012. a vezano uz staru kotlovnicu moram postviti još jedno pitanje.
Kako zgrada nema pravnu osobnost TKO može potpisati ugovor s izvođačem radova predstavnik stanara ili upravitelj?
(16.9.2012)
milan pita: Da li postoji zakonski akt s kojim se regulira konstituiranje zbora stanara,upravitelja zgrade,kucnog reda i td.Hvala. (15.9.2012)
