Svjetlana pita: U slučaju kada stanodavac iznajmi stan podstanarima koja strana je dužna po zakonu plaćati pričuvu?! (30.3.2021)
Ivan pita: Poštovani, upravitelj nam je od nove godine bez ikakvog znanja podigao sam sebi naknadu za 60 kn, kako je to moguće? (29.3.2021)
Mirjana pita: Molim Vas dal vlasnik nekretnine koji je u samoizolaciji zbog Covida 19 i suglasan je za izbor ovlastene osobe u zgradi smije ovlast prepustiti podstanaru da ga potpise? Dal to Upravitelj moze priznati - vecina je postignuta i bez tog potpisa.
Hvala na odgovoru (29.3.2021)
Zeljko pita: Postovani
Zanima me postoji li zakon o čišćenju stubišta stambenih zgrada i ostalih zatvorenih prostora. Zanima me moze li bilo tko to obavljati ili za to mora postojati obrt.
Unaprijed hvala
S poštovanjem
Željko Marić (14.3.2021)
Kristina pita: Iznad našeg stana nalazi se zajednička terasa koja je zbog starosti počela propuštati i koja je u biti naš krov. Šteta od propuštanja je vidljiva samo u našem stanu i
na našoj fasadi.
Upravitelj zgrade tvrdi da za sanaciju treba sakupiti potpis većine stanara jer je procjena sanacije 40 000 kn.
Da li takva sanacija spada pod hitne/nužne za koju nije potrebna suglasnost većine stanara?
Ako se ne sakupi većina potpisa da li u budućnosti možemo tražiti da nam se kroz pričuvu sanira šteta u stanu? (13.3.2021)
Dinko pita: Poštovani,
Trebam li suglasnost suvlasnika ili bilo kakav drugi dokument za probijanje vrata u nosivom zidu između dva stana, koja su oba u mom vlasništvu? Hvala!
Pozdrav
Dinko (13.3.2021)
Ivanka pita: U stambenij zgradi gdje zivim u prizemlju je otvorena teretana .Za vrijeme rada trese se cijela zgrada i namjestaj i sva buka sa muzikom se cuje.
Da li mozemo i gdje prijaviti vlasnika (12.3.2021)
Jasna pita: Poštovani,
u vlasničkom listu nam pise da posjedujemo stan koji se sastoji od 30 m2 stambene povrsine i 40 m2 potkrovlja. U potkrovlju su dvije sobe i kupaona. Kod prodaje stana da li su takvi papiru uredni kod ev. podizanja kredita?
Hvala (12.3.2021)
Barbara pita: Da li se kod izbora novog predstavnika stanara zgrade mora raditi anex postojećeg međuvlasničkog ugovora?Upravitelj zgrade tvrdi da ne treba.
(12.3.2021)
LIDIJA pita: Stanujem u kući u kojoj su 4 stana . Vlasnik sam 2 stana , a po 1 imaju dvije X i Y obitelji .
Kako se sudjeluje u troškovima obnove krovišta ,plaćam li ja 50% (jer posjedujem pola kuće-tako oni objašnjavaju) ili dijelimo na 3 jednaka dijela , jer 3 obitelji koristimo krovište ?
Molim jednostavan odgovor .
Hvala .
S poštovanjem, Krajcar (12.3.2021)
Marija pita: Postovani, zgrada sa 7 stanova u Petrinji
stradala je u piotresu Tri smo privatna vlasnika a cetiri stana su u vlasnistvu Grada.Slijedi konstrukcijska obnova nosivih zidova koji su stradali u potresu a stradali su nosivi i pregradni zidovi samo u prizemlju. Kako da se kao vlasnik stana zastitim, odnosno da li iz sredstava pricuve mogu zatraziti da se moj stan dovede u prijasnje stanje, misleci na podne obloge i sl.zbog svih grubih fizickih radova. (12.3.2021)
Stefica pita: Postovani koliko je potebno potpisa ako se dize kredit na 15 godina za novu fasadu.Hvala (12.3.2021)
Mira pita: Poštovani,
Mogu li u stambenoj zgradi korisnici poslovnih prostora bez suglasnosti stanara staviti na fasadu reklame, na krovište vanjske jedinice klime,
Što će nam se susjedima dogoditi ako isto uklonimo jer korištenje suvlasničkih dijelova zahtjeva određeni
postupak (skupljanje 51%+ potpisa a i plaćanje određene naknade )? Zahvaljujem
(11.3.2021)
Svjetlana pita: Moj stan se nalazi u visokom potkrovlju na 2. katu stambene zgrade izgrađene 2012. Nakon velikih kiša u 12. i 1. mjesecu u prostorijama stana pojavili su se velike fleke od vlage, oštećenja zida i pjesan. Majstori koji su došli na očevid ustanovili su da treba izvršiti manju sanaciju krova.
Da li sanacija krova i posljedične šteta koja je nastala uslijed problema na krovu se podmiruju od sredstava iz pričuve ili ih moram podmiriti iz vlastitih sredstava?! (10.3.2021)
ZDENKA pita: Poštovani, da li je predstavnik stara dužan svake godine podnijeti financijsko izvješće o utrošku pričuve i kojim zakonom je to regulirano.
S poštovanjem
(10.3.2021)
Josip pita: Poštovani, radili smo novi krov, upraviteljica se u ugovoru upisala kao nadzor. U tijeku radova nikad nije bila na krovu, nije nadgledala radove ali je samostalno isplatila izvođaču 2.dio(1d.50%odmah, 2d40%pri kraju, 3d10%na kraju) makar je odradio niti 50%radova. Krov nije još gotov(nakon 10 mj.), izvođač je napustio gradilište,jer mu je rekla da nema sredstava za dodatne radove. Pri potpisivanju ugovora nije tražila od izvođača policu osiguranja za slučajnu štetu nastalu vremenskim nepogoda. (10.3.2021)
Dragi pita: Postovani,
Na sastanku suvlasnika su bili prisutni 6 (šest) od ukupno 17 (sedamnaest) suvlasnika, Donijeta je odluka o povecanju zajednicke pricuve od 75%, tako da sad placamo najvecu pričuvu u Novom Zagrebu, Upravitelj je to prihvatio i vec se naplacuje po toj Odluci.
I Predstavnika i Upravitelja sam odmah upozorio da je to nezakonito, jer nije izglasana potrebnom vecinom, medjutim oni sva moja nastojanja ignoniraju i dalje prikupljaju novac.
Molim Vase misljenje. (9.3.2021)
Hrvoje pita: Poštovani,
Stanari su se većinom izjasnili za sanaciju krova ali bez uvida u ikakve ponude smatrajući da će se ponude skupljati nakon tih potpisa. Međutim, izvođača radova je izabrao GSK preko kojeg je išao kredit ali nitko od stanara ne zna tko radove izvodi, koliko posao košta, što je Ugovoreno u smislu obveza izvođača radova. Upiti se šalju u GSK ali odgovori stižu na kapaljku. Što poduzeti?
Hvala i lp,
Hrvoje (9.3.2021)
Albert pita: DA li predstavnica stanara može biti osoba koja nije stanar zgrade, a ignorira pitanja koja joj ne odgovaraju i ne iskazuje javno račune. (7.3.2021)
Tvrtko pita: Živim u zgradi na 3 kata, susjedi s 3 kata su postavili vrata i rešetke te zatvorili slobodan pristup 3 katu i krovištu. Što se tu može poduzeti? Koje su zakonske mogućnosti?
Hvala (6.3.2021)
