1. PITANJA I ODGOVORI

Ana pita: Pisala sam jučer vezano za vanjsku jedinicu klima uređaja koji je postavljen u vanjski dio ulaza.Kao odgovor ste mi napisali da treba natpolovična većina da bi se sudski postupak naplatio iz pričuve,ali s obzirom da su naša 2 susjeda(od ukupno 3)uvijek u "kompi" i sve rade zajedno ne možemo dobiti natpolovičnu većinu nikako.pa me zanima da li se mogu obratiti nekoj instituciji osim suda(koji bi trebali sami platiti, a nismo trenutno u mogućnosti).Jer klima stvara jaku vrućinu u stubišnomProstoru (12.4.2012)

Ana pita: Zahvaljujem na odgovoru od 11.04. Te Vas ujedno molim odgovor na pitanje: Da li pričuva (GSKG) podliježe zastari, i ako da u kojem roku (vremenskom periodu). Jer sam negdje pročitala da GSKG ne podliježe zastari pa mi nije jasno jer sve (plin, struja, voda itd.) podliježu zastari.Unaprijed hvala na odovoru.
(12.4.2012)

miroslav pita: Molim da mi pomognete
informacijom jeli za
postavljanje reklame na zgradi
sa vanjske strane zgrade
potreban potpis svih suvlasnika
ili je dovoljno 51%.
Hvala (12.4.2012)

Zdenka pita: Ispod stambene zgrade imamo garažu iz koje imamo ulaz u samu zgradu.
Vrata između zgrade i garaže su vatrogasna ali na samom ulazu je ocrtano parkirno mjesto (koje je investitor upiso na svoje ime i izdaje ga za naknadu) tako da se stanari provlače da bi ušli u zgradu a osobe sa invaliditetom i dječja kolica
nemogu proći nikako.Kome da se obratimo po ovom pitanju? (12.4.2012)

marijana pita: živim u splitu na žnjanu.svaki
stan ima svoje interno
mjerilo.predstavnik stanara ne
želi očitavati ta mjerila nego
izračunava po članovima.po mom
mjerilu i izračunu po
odgovarajučoj tarifi potrošnja
vode u mom stamu ne prelazi
90,00 kn a po članovima plačam
duplo.ima li predstavnik
stanara pravo zahtjevati da
se plača po članovima iako
svaki stan ima svoje interno
mjerilo i dali sam dužna
plačati takav način
obraćunavanja premda nisam to
potrošila. Hvala na odgovoru. (12.4.2012)

Marina pita: Vlasnik ima lokal u stambeno-poslovnoj zgradi širine 3 metra. Želi postaviti terasu izvan granica svog lokala na zemljištu koje se proteže uz samu zgradu, a koje pripada vlasnicima stanova. Želi na vanjske zidove zgrade (to su vanjski zidovi šupa stanara), ali izvan granica svog lokala postaviti tendu. Dio stanara se tome protivi. Trebaju li mu za to što namjerava potpisi i suglasnost svih vlasnika stanova? (11.4.2012)

Raul pita: Zahvaljujem na odgovoru od 3/29/2012 23:5:2 "Pravoslužnost prolaza se ne može naplaćivati ako za to ne postoje posebni uvjeti." Molim Vas da mi pojasnite koji su to posebni uvjeti i možemo li nakon razdvajanja očekivati neke nove troškove (s obzirom na prolaz kroz uličnu zgradu do dvorišne). Inače, zgrade od 1932. postoje kao zajednica nekretnina. (11.4.2012)

Ivana pita: Stanar iznad nas preuredio je tavan u stan. Loše je izolirao pod tako da čujemo svaki korak. Kojoj instituciji se možemo požaliti? U upravi za inspekcijske poslove Ministarstva zaštite okoliša i graditeljstva su nam rekli da oni s tim nemaju veze.
Ivana (11.4.2012)

Branak pita: Kome da se obratimo za reklamaciju popravka krovišta koje je bilo prije cca 5 mjeseci? GSKG ne regira?
Možemi li ih prijaviti udruzi za zaštitu potrošača?
Hvala,
Branka Horvat (11.4.2012)

Aztec pita: Trebao bih parcelirati zemljiste na kojem je kuća sa više stanova(vlasnika) da bi se tek onda stanovi mogli etažirati. Jedan vlasnik koci oba dva procesa, pa me zanima da li postoji neki nacin da se to napravi bez njega? Ili da ga se sudski natjera da sudjeluje?
Taj vlasnik ne zivi u tom stanu i ucjenjuje ostale svojim potpisom.
Nije problem ni da mi ostali platimo parcelaciju i etaziranje ali nam na kraju treba jos taj jedan potpis. (11.4.2012)

Mate pita: Zbog radova na sanaciji
zajedničke terase upravitelj
je dao ponudu od građevinskog
obrta u visini od 20900 kn da
bi na moju intervenciju
pojedine stavke iz iste ponude
smanjene na ukupni iznos od
17500 kn.Po završetku radova
bez znanja predstavnika
stanara ispostavlja se račun
na 21200 kn. Moje pitanje se
odnosi dali je upravitelj
morao upoznati predstavnika
stanara sa nastalom situacijom
te što mi preporučate u
zaštitu svojih prava. (11.4.2012)

alida pita: Što mora pribaviti suvlasnik u zgradi (7 stanova) da bi mogao promjeniti prozore. Želi plastične na zgradi iz 1880. Konzervatori ne obustavljaju zamjenu koja se obično radi vikendom niti ne kažnjavaju.
Što ostali suvlasnici mogu učiniti (11.4.2012)

Ana pita: Živim u zgradi gdje su ukupno 3 stana.Moj stan je ispod potkrovlja,a krovište se nalazi u kritičnom stanju.Kad smo predložili sanaciju krovišta oni su odbili i krenuli u uređenje stepeništa koje je plaćeno,ali nije dovršeno i preuzeto.ove godine je krov opet procurio i nanjeo štetu u stanu.na zajedničkom računu nema novaca dovoljno za sanaciju jer su ga potrošili.s obzirom da ta 2 stana čine većinu mi ne možemo ništa pa vas molim za savjet što da napravimo.da li postoji nešto osim privatneTužbe? (10.4.2012)

Ana pita: Poštovani,

Susjed je u predprostoru (zajedničkom prostoru ispred ulaznih vrata) stavila vanjsku jedinicu klima uređaja koja u ljetnim mjesecima puše strašno vruć zrak. U više navrata je susjed zamoljen da ukloni vanjsku jedinicu, ali se oglušio na to. Stoga Vas molim da me uputite na isnstituciju ili nekoga kome se mogu obratiti da se navedeni vanjski dio klima uređaja ukloni.
(10.4.2012)

Ivan pita: Pitanje vezano uz ovlaštenog predstavnika i predstavnika stanara iz zgrade.Uvidom u plačanje pričuve ovlašteni predstavnik stanara prima godišnju naknadu za usluge u iznozu od 2500 kn.Dali predstavnik stanara u zgradi ima pravo tražiti od ovlaštenog predstavnika naknadu za troškove održavanja (telefon itd.)od tih 2500kn ili može tražiti da mu se troškovi pravdaju od same pričuve za zgradu.Dogovor između stanara je taj da se na ruke isplačuje 250kn mj.predstavniku zgrade što je po meni nepotrebno (10.4.2012)

Dolores pita: Postovani,
postavili smo Vam pitanje vezano uz "visak"m2 koji se pojavio na kraju obracuna prilikom izrade fasade i hvala Vam na odgovoru.Medjutim,radi se o tome iako je to prijavljena firma mi smo isli u investiciju na temelju ponude u kojoj je sve bilo obracunato od materijala,m2 do izrade sa pdv-om i nismo potpisali nikakav ugovor.Odgovor izvodjaca je da su malo pogrijesili u izmjeri,samo 50.000kn!Da li postoji kakav postotak odstupanja od konacnog racuna?
Hvala Vam na odgovoru (10.4.2012)

Ema pita: Poštovani,
zanima me ima li susjed pravo ulaziti u moj vrt i sijeću zelenu ogradu jer mu navodno zatvara pogled na cestu.Napominjem da zelenilo ne prelazi na njegovu stranu dvorišta (to smo uredno obrezali). (9.4.2012)

zabrinuta pita: Izbio nam je požar u stanu.Upravitelj zgrade je izašao na uviđaj, te drugi dan poslao i ljude iz Osiguravajućeg društva s kojim posluje.Obećano nam je da će od naknade koju Upravitelj dobije od osiguranja,biti isplaćena naknada za trošak građevinske obnove,koju smo sami odradili.Kako otplaćujemo raniji dug za PRIČUVU, Upravitelj sada odbija platiti trošak obnove,a na osnovu požara u NAŠEM stanu je dobio novce od Osiguranja.Ima li pravo uskratiti nam pomoć u podmirenju troškova za građ.obnovu? (9.4.2012)

Damir pita: Poštovani, molim Vas detaljniji odgovor na ranije postavljeno pitanje glede popravaka vodovodnih cijevi. Odgovorili ste da se iz pričuve plaća sve do ventila u stanu. Kako u stanovima ne postoje glavni ventili, smatra li se da je popravak moguć za sve cijevi u zidu i za ventile prije trošila?
Hvala na odgovoru kao i na dosadašnjim. (9.4.2012)

Marko pita: Šta mogu učiniti protiv stanara(vlasnik stana) koji cijepa drva u svome stanu svaki dan, koje su nadležne institucije? (7.4.2012)