PITANJA I ODGOVORI
Marko pita: Zanima me po kojem Zakonu sam ja dužan o svom trošku premjestiti plinsko brojilo izvan stana?(27.3.2012)
Priznajemo da na ovo pitanje nemamo odgovor jer ga prvi put netko postavlja. Osobno sam korisnik plina i nitko još nije tražio ništa slično. Dali se radi o nekom novom propisu ili je ta mogućnost data distributeru moramo provjeriti.
Danijel pita: za proširenje balkona za koji trebaju potporni stupovi trebaju dozvole svih suvlasnika ili većine?(26.3.2012)
Suvlasnici ne izdaju takve dozvole. To je u nadležnosti odjela za urbanizam nadležnog za mjesto u kojem se zgrada nalazi.
nn pita: Poštovani(25.3.2012)
Zaista neobično pitanje. Postavite ga ostalim suvlasnicima u zgradi, pa ako su oni voljni plaćati te troškove, izvolite!
edin pita: dali susjed susjedu smije zatvoriti vodu (25.3.2012)
Matej pita: Trebam li suglasnost stanara (24.3.2012)
Mora postojati Odluka suvlasničke zajednice o načinu raspodjele potrošnje toplinske energije. Odluka omogućava kombiniranu raspodjelu (putem razdjelnika ili po grijanoj površini. Takvu odluku mora prihvatiti i distributer.
Ana pita: Poštovani,(23.3.2012)
Izgradnja balkona zahtjeva projektnu dokumentaciju i usklađivanje sa postojećom građevinskom dozvolom. Uvjete možete dobiti u nadležnom odjelu za urbanizam
Pavao pita: Da li za investiciju vrijednu 300.000 kuna u zajedničku kotlovnicu treba suglasnost svih suvlasnika? (23.3.2012)
Ako se radi o zamjeni stare i dotrajale, potrebno je suglasnost nad polovične većine.
Mislav pita: Kome prijaviti uzurpiranje protupožarnog izlaza, i predprostora, tražim rješenje godinama! (22.3.2012)
Odluka o kućnom redu je akt suvlasničke zajednice kojim se mogu regulirati ostala pitanja koja nisu obuhvaćena među-vlasničkim ugovorom , a odnose se i na ostale osobe osim suvlasnika stambene zgrade. Odluka je pravna osnova za ovlast upravitelju da u ime i za račun ostalih suvlasnika pokrene pred nadležnim tijelima postupka radi zaštite interesa suvlasnika i javnog interesa. Trenutno se zaštita traži putem suda, ali se nadamo da će biti donesen i Zakon o stanovanju koji bi regulirao slična pitanja,
predstavnik pita: Poštovani,tko pokreće tužbu protiv vlasnika koji ne održava svoju lođu,koju su nastanili golubovi?? (22.3.2012)
Predstavnik suvlasnika zahtjeva od upravitelja da pozove sanitarnu inspekciju. Ako ne bude rezultata, pokreće se tužba nadležnom sudu i zahtjeva riješenje kojim se određuju pravila ponašanja sukladno potrebama u zajednici. Ako ni to ne daje rezultat, u zahtjevu sudu može se tražiti isključenje iz suvlasničke zajednice.
predstavnik pita: Poštovani,mogu li suvlasnici provesti odluku:prijaviti minimalno 1 člana po stanu,za potrošnju vode (22.3.2012)
Ne. Prijavljuju se članovi koji žive u stanu,odnosno koji sudjeluju u potrošnji.
Pero pita: Plaća li se zajednička pričuva na sporedne prostorije - podrumske šupe ? (22.3.2012)
Pričuva se plaća za sve što je upisano u vlasničkom listu.
Anita pita: Da li se i na prostor ispred zgrade odnosi dio zakona da ne smije biti buke 14-17h i 22-6h? Hvala (22.3.2012)
Kad je u pitanju otvoreni prostor primjenjuju se odredbe Zakona o prekršajima protiv javnog reda i mira. Postupa policija.Znači da nema ograničenje, kao što se regulira Odlukom o kućnom redu.
Željko pita: vlasnik sam stana u stambenoj zgradi u Rijeci odvoio bih se iz sustava za grijanje,potrebni papiri ? (21.3.2012)
Možete isključiti radijatore ali vam ostaje obveza plaćanja instalirane snage.
goran pita: dali za period koji ne boravim u stanu moram platiti toplanu?suvlasnici su se složili da ne plaćam. (21.3.2012)
Potrošnju ne, ali instaliranu snagu (paušalni iznos) da.
zrinska pita: POŠTOVANJE(21.3.2012)
Da, ako su svi suvlasnici sa tim suglasni. To se regulira posebnom odlukom koja će naglasiti iznos koji se kroz pričuvu uplaćuje u tu svrhu.
goran pita: u zgradi ne plačaju naftu za toplanu,pojedinci. smijem li se odvojiti? (21.3.2012)
Teško pitanje jer ne postoje zakonske odredbe za takve slučajeve.
decameron pita: imama suglasnost svih stanara za terasu na krovu zgrade (mičem krov).Trebam li građevinsku dozvolu? (20.3.2012)
Da, morate se obratiti nadležnom uredu za urbanizam.
Maša pita: Poštovani, interesira me smijem (19.3.2012)
Ne postoji propis kojim se reguliraju zone postavljanja kamera. U stambenim zgradama, neku vrstu propisa mogu donijeti suvlasnici, a to mogu biti pravila za postavljanje video-nadzora u zgradama.
Ilona pita: Zgrada ima 9 stanova i uz (18.3.2012)
Nije legalno.
Žana pita: Dal smije trafostanica bit u portunu stambene zgrade i dal je stetna za zdravlje stanara? (18.3.2012)
Pitanje možete postaviti nadležnoj službi HEP-a. Činjenica je da u velikom broju zgrada postoje trafostanice. Do sada nemamo podatke o štetnom utjecanju, pa prema tome ne možemo dati kvalitetan odgovor.
