Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada

Ksenija pita: molim odgovor na pitanje:
da li predstavnik suvlasnika ima DUŽNOST za radove od cca 11.000,00 kn tražiti suglasnost 51% ili 100% suvlasnika zgrade (odnosno postotak prema udjelu kvadrata) i da li podstanari imaju pravo potpisa suglasnosti. Naime, u mojoj zgradi predstavnik stanara je uspio izmuljati da on, koji živi u stanu tasta (nije vlasnik) a kojeg su suvlasnici izabrali za predstavnika, pomoću punomoći tasta obavlja dužnost predstavnika suvlasnika. Kako se sastanci održavaju 1-2 put godišnje, imaju vrlo slab odaziv, i nisam sigurna da su odluke na takav način pravovaljane, ne znam na koji način spriječiti da šačica ljudi troše našu pričuvu kako je njihov interes u datom momentu. Kome se obratiti jer očito upravitelj (GSKG) ne provjerava pravovaljanost potpisa i kvadrature, tj. postotak glasača odluke. (4.3.2011)

U vašem međuvlasničkom ugovoru trebalo bi stajati do kojeg iznosa predstavnik suvlasnika bez suglasnosti ostalih može donositi odluke. U svakom slučaju i to mora biti poznato svim suvlasnicima. 51% je potrebnpo za iznose koji se ulasžu u redovito održavanje zgrade. Ako se radi o izvanrednim poslovima (ugradnja nečeg novog što nije ranije postojalo) potrebno je 100% suglasnost.
Zakon ne određuje pravila tko sve može biti predstavnik.

Krunoslav pita: Da li je zakonom striktno određeno tko može biti predstavnik stanara? Da li predstavnik stanara mora biti i vlasnik stana u zgradi? Npr. supruga je vlasnik stana, da li njezin muž može biti predstavnik stanara. Ili, situacija kod braniteljskih stanova kod kojih je vlasnik tih stanova Republika Hrvatska do kraja otplate kredita. Da li taj branitelj može biti predstavnik stanara? (1.3.2011)

U vašim ugovorima sa navedena vaša prava i obveze. U pravilu predstavnika biraju suvlasnici odlukom nadpolovične većine po udjelu u vlasništvu. Nigdje nije određeno da to mora biti knjižni vlasnik.

Ivan pita: Dali investitor treba dati Glavni i izvedbeni projekt upravitelju i po kojoem zakonu?

Zašto se ne smije popis dužnika staviti na oglasnu ploću? (1.3.2011)

Nema se tu što tumačiti Zakon jer nigdje ne stoji tko sve ima poravao uvida u građevisku dokumentaciju. Postoje uobičajeni odnosi p praviloa prema kojima svaki vkasnik posebnog dijela može doći do podataka o građevnini.Ako nikako drugačije, uvid u projektnu dokumentaciju se može izvršiti u nadležnom uredu za urbanizama.

Zašto se ne smiju javno obvjavljivati podatci o dužnicima?
Zakon o zaštiti osobnih podataka to pitanje regulira slijedećim člankom.
Članak 7.

Osobni podaci smiju se prikupljati i dalje obrađivati:

– uz privolu ispitanika ili

– u slučajevima određenim zakonom.

U slučaju prikupljanja i obrade osobnih podataka uz privolu ispitanika, osobni se podaci smiju prikupljati i dalje obrađivati samo u svrhu za koju je ispitanik dao privolu.

Bez privole ispitanika osobni podaci smiju se prikupljati i dalje obrađivati:

– u svrhu izvršavanja zakonskih obveza voditelja zbirke osobnih podataka, ili

– u svrhu zaštite života ili tjelesnog integriteta ispitanika ili druge osobe u slučaju kada ispitanik fizički ili pravno nije u mogućnosti dati svoj pristanak, ili

– ako je obrada podataka nužna radi ispunjenja zadataka koji se izvršavaju u javnom interesu ili u izvršavanju javnih ovlasti koje ima voditelj zbirke osobnih podataka, ili

– ako je ispitanik sam objavio te podatke.

U slučaju iz stavka 1. podstavka 1. i stavka 3. podstavka 4. ovoga članka ispitanik ima pravo u svako doba odustati od dane privole i zatražiti prestanak daljnje obrade njegovih podataka, osim ako se radi o obradi podataka u statističke svrhe kada osobni podaci više ne omogućuju identifikaciju osobe na koju se odnose.

Osobni podaci koji se odnose na maloljetne osobe smiju se prikupljati i dalje obrađivati u skladu s ovim Zakonom i uz posebne mjere zaštite propisane posebnim zakonim;

ZNAČI, AKO DUŽNIK NE PRISTAJE DA MU SE IZNOSE OSOBNI PODATCI, ISTI SE NE SMIJU OBJAVITI.

IVANKA pita: Ako predstavnik stanara odbije izvršiti popravak zbog nedostatka novca koja su moja prava i kome se trebam obratiti u svezi ogromnih oštećenja koja su posljedica neizvršenog popravka. Ne mogu vjerovati da nikom ništa, jer ako ja uredno plaćam pričuvu a meni je u kupaoni na stropu bila mokra fleka, a sad mipadaju komadi žbuke, još malo past će mi strop.Ja moram i imam obvezu plaćanja, a nemam nikakva prava u ovom slučaju kad mi doslovce prijeti ogromna šteta i financijski izdaci. Pa zar je to normalno???? (23.2.2011)

Predstavnik suvlasnika ne odlučuje o tome.On je dužan upoznati ostale suvlasnike i ukazati im da je nužno potrebno osigurati sredstva za otklanjanje tog nedostatka. Ako ostali suvlasnici odbiju, jedino vam preostaje da protiiv njih pokrenete postupak pred nadležnim sudom. To se čini nemogućom misijom , ali u praksi se pokazalo da je dovoljno da se angažira odvjetnik koji svim suvlasnicima dostavi opomene sa naznakom mogućih posljedica ( dodatnih troškova) i da se u kratkom roku dobije suglasnost i sredstva za to.

Slavko pita: Poštovani,

molim Vas da mi odgovorite da li je predstavnik (upravitelj) zgrade sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim pravnim stvarima dužan pismeno, na prikladan način (oglasna ploča) izvjestiti sve stanare o godišnjem utrošku novčanih sredstava (npr. izvješće za 2010. godinu), kao i o dužnicima koji unazad nekoliko godina ne plaćaju pričuvu. Ako ima zakonskih prepreka da se izvješće o utrošku sredstava za prethodnu godinu, kao i popis dužnika ne smije javno, putem oglasne ploče u zgradi stanara objaviti, molim Vas da mi odgovorite o kojem se pravnom propisu radi, koji sprječava objavu spomenutih informacija.

S poštovanje,

Slavko Jerković

Andrije Hebranga 7/2
Kutina
Mob. broj: 098/970-1874
(23.2.2011)

Na koji način će vam upravitelj dostaviti financijsko izvješće, odlučujete vi, a vašu volju prenosi predstavnik suvlasnika. Neki upravitelji naprave ispis troškova i svakom suvlasniku dostave primjeraka, a neki to dostave u jednom primjerku predstavniku suvlasnika. Dali će predstavnik izraditi kopije za svakog pojedinačno, ili će javno istaknuti izvješće na oglasnoj tabli morate se dogovoriti.

Javno se ne smiju isticati podatci o dužnicima temeljem Zakona o zaštiti osobnih podataka (čl.7).

predstavnik pita: Poštovani,
molim Vas ako mi možete pomoći u rješavanju jedne delikatne situacije.
S poduzećem koje nam je prodalo stanove, potpisali smo nakon useljenja Ugovor o upravljanju, jer se samo poduzeće bavi i uslugom Upravljanja. Zanima me da li to isto poduzeće ima obvezu plačanja pričuve za stanove i/ili poslovne prostore koji još nisu prodani, a isti su vlasništvo gore spomenutog poduzeća???
Molim ako nam možete odgovoriti na način da znamo koje pravne korake možemo/moramo poduzeti da bi nam se uplatio iznos, koji nam je sam Upravitelj dužan za već pa skoro godinu dana.
Hvala unaprijed.
Pozdrav. (23.2.2011)

Svaki vlasnik posebnog dijela zgrade je dužana plaćati pričuvu. To se odnosi i na vašeg upravitelja. Njegov status je isti kao i vaš kad su u pitanju obveze. On može biti upravitelj (čl.44 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima), što ga ne oslobađa obveza plaćanja pričuve.
Međutim , očigledno je da je to "pogrešan"izbor upravitelja.
U normalnim uvjetima , upraviteljeva zakonska obveza je pokretanje postupka za prisilnu naplatu pričuve. Rješenje je da izaberete novog upravitelja ako ste većinski vlasnici u zgradi, te da donesete odluku po kojoj će on pokrenuti postupak protiv trenutnog upravitelja. Ako ste u manjini, možete pojedinačno ili kao grupa suvlasnika pokrenuti postupak pred nadležnim sudom za njegovo razriješenje i izricanje obveze plaćanjnja dugaovanja pričuve i eventualno drugih šteta koje nastanu zbog njegovog nsavjesnog upravljanja zgradom.

Zvonimir pita: Poštovani, zanima me da li se popravak kanalizacije zbog dotrajalosti na priključnoj cijevi između vertikale i odvodnog sifona u kupaoni podmiruje iz sredstva pričuve ili pak na teret stanara? (22.2.2011)

Ako međuvlasničkim ugovorom niste drugačije regulirali, to je obveza suvlasnika, odnosno vaša obveza.

Nina pita: Može li predstavnik zgrade opunomoćiti supružnika da obavlja njegove dužnosti bez pristanka i suglasnosti ostalih stanara? (18.2.2011)

Nema pravo!

Goran pita: stovani
za renoviranje nase fasade upravitelj zgrade je raspisao natjecaj koji nam nije predocen i izabrao je izvoditelja radova a da nam takodje nije predocio detaljne ponude na natjecaj. Da li je upravitelj zgrade obavezan da nam predoci natjecaj i ponude svakog izvodjaca i da u suglasnosi sa nam i izabere. Osim toga upravitelj zgrade se ugradjuje u troskove obnove fasade kao nadzornik izvodjenih radova. Jesmo li obavezni platiti ga posebno za te usluge i da li mozemo sami izabrati nadzornika radova. Osim toga kod potpisivanja ugovora da li je obavezan nam predciti ugovor prije samog potpisivanja jer mi smo financijeri a u svemu ovome upravitelj nas je ostavio po strani. (17.2.2011)

Imate odgovor u prethodnom pitanju!

gorana pita: upravitelj zgrade nam je poslao pregled troškova izrade fasade ,ali samo ukupni trošak fasade i cijenu za tehnički nadzor nad izvođenjem radova koji će uz naplatu izvršiti naš upravitelj ,zanima me dali je upravitelj bio obavezan da nam pošalje kompletnu specifikaciju vršenja radova fasade zgrade i dali nam treba dostaviti na uvid ugovor sa firmom koja će izvoditi te radove . hvala gorana.t (17.2.2011)

Svaki suvlasnik je morao biti upoznat sa svim pojedinostima. Zatražite te podatke preko vašeg predstavnika i to pismenim putem. Ako ne dobijete odgovor, to možete tražiti putem suda.Činjenica je da keje postupak proveden na nezakonit način i ako se još ustanovi da su povređena i materijalna prava suvlasnika, upravitelj je dužan nadoknaditi nastalu štetu.

Sanja pita: Poštovani,
Koja je sudska zaštita od samovolje stanara. Naime, živim u Zagrebu u zgradi sa 8. katova i imamo susjeda koji samovoljno vrši cijeli niz stvari: rekonstruirao je stan na način da je upitna statika zgrade, drži 3 psa koji su potpuno pušteni s lanca i napadaju druge pse i ljude i njegova odrasla djeca redovito subotom imaju tulume do ranih jutarnjih sati. Zvana je policija, razgovarano je s njima, ali bez uspjeha. Moje pitanje, da li postoji zakonski način otkazivanja njihovog suvlasništva u našoj zgradi tj. na koji način se zaštititi od samovolje takvih ljudi, jer plaćanje prekršajnih kazni očito nije urodilo plodom. Hvala. (17.2.2011)

Vama preostaje pokretanje postupka pred nadležnim sudom sa izravnom tužbom protiv tog suvlasnika. Tužbu možete podnijeti vi osobno, ili suvlasnička zajednica na temelju odluke nadpolovične vćine po udjelu u vlasništvu. Ako vi osbno ili manje od polovine suvlasnike pokrećete postupak, možete zahtjevati zaqhtjevati zabranu takvom ponašanja ili isključenje iz suvlasničke zajednice. U prvostupanjskom riješenju , sud izriče određene mjere, ali bez odluke o isključenju. Ako se nastavi način ponašanja, u drugostupanjskom riješenju sud može donijeti odluku o isključenju iz suvlasničke zajednice. U tim slučajevima, predmetni mora izseliti. Stan može prodatiu sam i podmiriti nastale troškove, ili sud donosi riješenje o javnoj prodaju te se od dobivenog novca podmiruju svi troškovi postupka, a ostatak pripada vlasniku.
Sličan slučaj u praksi je proveden u Puli.

Stanka pita: Kada je upravitelj preuzeo zgradu ukazano je da se vrata zgrade moraju zaključavati. Suvlasnici su primijetili nepoznate osobe u zgradi,u podrumu je navodno neko i spavao, bili su nađeni opušci . Kada smo se dogovarali što se može napraviti obzirom na stanje računa pričuve upravitelj je uporno tražio da se sanira krov i da ima ponudu sa odgodom plaćanja dok sam ja inzistirala na sigurnost zgrade. Moram napomenuti da su mnogi suvlasnici pasivni što pogoduje upravitelju.
Provaljeno mi je u stan ,ukraden zlatni nakit preko 70.000,00 kn vrijednosti,iako se zna počinitelj policija nije pravovremeno reagirala i ja sam ostala oštećena.
Nakon 5 mjeseci od provale suvlasnici su dobili ključeve od stražnjih vrata zgrade a nakon godinu dana i od ulaznih vrata zgrade.
Da li je upravitelj odgovoran što nije prioritetno riješio problem sigurnosti zgrade jer prema Odluci o kućnom redu stoji da ulazna vrata zgrade moraju biti zaključana?
(16.2.2011)

U svakom slučaju, krov je prioritetan problem. Vaš upravitelj je dao ispravan prijedlog. Mjere zaštite osobne imovine su vaš prioritet. Kad su u pitanju mjere sigurnosti, vaš upravitelj mora provesti samo one koje propisuje nadležno državno tijelo a to mjere zaštite od požara, zaštite javnog zdravlja i sl. Mjere fizičke zaštite ne spadaju u poslove redovite uprave. Iste se provode na temelju odluke svih suvklasnika.

Marinko pita: Zbog neinformiranja suvlasnika smjenuli smo prestavnika suvlasnika.Izabrali su mene te sam sklopio ugovor sa upraviteljem. Pregleom dosadašnjih računa utvrdio sam da se za popravak elektro instalacija koristi isključivo jedan izvođač te a nema rugih ponuda. Za jedan račun gdje postoji specifikacija zamjenutih dijelova zatražio sam drugu ponudu i nemogu vjerovati umjesto 5000kn koliko smo mi platili druga ponua je 1500kn. Uputio sam upravitelju zahtijev za obrazloženje on ga proslijedio izvođaču ovaj odgovorio da je to njegova ponuda i da je kao takva prihvaćena. Molim Vas šta mi je sada raditi sa štovanjem (15.2.2011)

Vi ste kao predstavnik suvlasnika u poziciji da u ime i za račun ostalih suvlasnika angažirate preko upravitelja ili na drugi način bilo kojeg izvođača radova. Naravno, ni vi ne možete donositi svaki put odluke a da predhodno ne upoznate ostale suvlasnike. O tome morate voditi računa naročito u slučajevima značajnijih investicija, gdje trebate imati i odluke kvalificirane većine suvlasnika po udjelu u vlasništvu.

Sinisa pita: Pozdrav
zivim u zgradi od 17 stanova, a u prizemju zgrade je ugostiteljski lokal koji je dobio radno vrijeme do 24 sata. Dok je imao i normalno radno vrijeme buka iz lokala je smetala, sad ta buka traje do 24 sata. Zanima me kako to rijesiti, dali postoji nacin da mu se ogranici radno vrijeme do 22 sata kako stoji u kucnom redu zgrade, da bi dobili bar pravo na nocni mir ako nista drugo, posto ona fora sa sanitarnom obicno traje 2-3 dana (15.2.2011)

Nažalost , teško ćete riješiti problem u jednom potezu. Strpljivo prijavljujte svako narušavanje javnog reda i obavještavajte sanitarnu inspekciju o orekomjernoj buci. Sa takvim argumentima ćete natjerati nadležne na promjenu riješenja o radnom vremenu. U praksi se pokazalo da su neki lokali i zatvoreni jer nisu poštovali predvđene norme.

Marko pita: Poštovani,

Kao novi predstavnik suvlasnika imma problem. Dva stana u zgradi se vode kao vlasništvo preminulih osoba (jedan čak navodno ni nema nasljednika). Kako ovaj problem traje već dulje vrijeme dug za pričuvu je poveći pa me zanima kakva je situacija u vezi zastare s obzirom da su tuženi preminule osobe. Isto tako dali ja imam kakve mogućnosti ubrzati rješenje ovog problema. (14.2.2011)

Ta vrsta problema je nama poznata i nadamo se da ćemo uspjeti pokrenutiu mehanizam zaštite ostalih suvlasnika. Naime, trenutnio u sudskoj praksi nema nijedno pozitivno riješenje iz kojeg bi mogli vidjeti da je naknadno utvrđeni ili evidentirani vlasnik podmirio zaostale troškove. Mi, ostali suvlasnici koji redovitio podmirujeme obveze plaćanja pričuve, vlastitim sredstvima održavamo i vrijednost takvih stanova. Kad se pojavi vlasnik,Počinje izršavati obveze od tog trenutka ili jednostavno poroda stan i ode, a nam nitko ne nadoknadi uložena sredstva.

IVANA pita: Poštovni,molim Vas za savjet.Naime muku mućimo sa susjedima iznad nas,stvaraju nesnosnu buku.Starija kćer ima sprave za vježbanje pa dok počne sve se trese,a da ne spominjem da imamo osjećaj da će nam otpast plafon,dok druga kćer je bolesna tj. ima Dawn sindrom i izrazito je aktivna.Po skoro cijele dane gura fotelju,baca igračke i trči.Moja kći nema šanse da se odmori popodne.Pokušala sam im objasniti da se to kod to strašno ćuje(oni su najviši pa nemaju nikog iznad sebe i neznaju kako je to),ali nisu reagirali i za njih ne postoji popodnevni odmor jer ga ne poštuju.Kroz vikend uvijek oko 4.popodne ukljuće hidromasažnu kadu. Rekli smo predstavniku stanara međutim on se ne želi nikom zamjeriti, dok upravitelj zgrade isto nije ništa poduzeo.Molim Vas za savjet kome da se obratimo.Hvala (11.2.2011)

Veoma složen problem. Uz svo razumjevanje za vaše susjede, treba potražiti edekvatno riješenje. Pokušajte se konzultirati sa centrom za sociijalnu skrb nadležnom za vaše mjesto. Trebalo bi izvršiti opservaciju te obitelji i naći riješenje da i oni i vaša obitelj žive u što je moguće normalnijim uvjetima.

Edita pita: Stanar sam zgrade gdeje najmodavac uporno prijavljuje da nema nikoga u stanu,a redovito su 2-3 studenta ili više. Zbog toga su mi racuni za vodu izizetno veliki ( za 3 člana plaćam 300 kn/mjesecu). Kako smatram da to nije realna cijena kako mogu to rijesiti jer gospodin ne zivi u Osijeku, samo iznajmljuje stanove.
Molim Vas za jos jedan odgovor, da li je moguce prijaviti 0 članova u stanu i kada je to moguće? Koliko sam čula druga iskustva, u satanu treba biti priajvljen barem jedan član, najčešće vlasnik stana. I sama sam dok nisam počela živjeti na toj adresi, plaćala za jednog člana.

Da li je moguće od strane vodovoda da dodje u inspekciju i da provjeri stvarno brojevno stanje potrošaća vode u stanovima?

Možete li mi reći kada će ugradanja vodomjera u stanove biti obavezna za sve?

Zahvaljujem na odgovoru (10.2.2011)

Vodu ne plaća vlasnik stana ako nitko ne živi u njemu (znači nitko i ne troši). U vašem slučaju očigledno je da vlasnik lažno prikazuje stanje. Vaš predstavnik u zgradi je dužan vodovodu dostaviti točne podatke o broju članova koji žive u stanu, a valsnik neka na sudu dokazuje suprotno. Vodovod nema pravo inspekcijskog nadzora niti bilo kakavog oblika kontrole iza glavnog vodomjera. To je isključivo stvar suvlasničke zajednice.

MARTINA pita: kupila sam stan u novogradnji.i izmijenila wc sto sam investitoru platila jer mi je on odredio gdje da odaberem pločice i izvodio je keramićarske radove.zidne kupaonske plolice su bijele boje laserski kidane.napravio je fugu debljine 2 i više milimetara.fuge su sivo crne na rubovima i sada su mi u konačnici i 10-tak komada promijenile boju.posivile su.te se nalaze u prostoru gdje se tuširam.pošto se tuširam na pločicama pad vode nije dobro napravljen pa se zadržava voda u tuš kadi.isto tako i podne su loše fugirane .fuge nisu svuda u istoj nijansi.stan mi je u garanciji a investitor je poslao sudskog vještaka jednom koji je napisao da nezna odakle potječu tamni rubovi....
a sada bi opet poslali vještaka za ove što su promijenile boju.nije mi jasno što će vještak u garantnom roku stana kada je problem očit i vidljiv?!
isto tako su mi nudili da će mi izmijeniti pločice koje su promijenile boju , a ispod njih se nalazi hidroizolacija koja bi se pri tome ošteteila!!!a što sa tim šta mi ostale pločice mijenjaju boju?!da li je vještak uopće potreban?!osjećam se prevareno i na rubu živaca!!! (9.2.2011)

Vi možete pokrenuti postupak pred nadležnim sudom, bez obzira na mišljenje "vještaka". Zapravo, i ne radi se o vještačenju jer se ono vrši isključivo po nalogu suda, a sve ostalo može se tretirati kao preliminarni pregled. Tiu postoji mogućnost pogodovanja mišljenjem, što sud ne mora uvažiti.

Ivanka pita: u našoj zgradi ima 17 stanova a na sastanke suvlasnika dolazi 7 ili 8, dakle, nikada nadpolovična večina.Trebalo je povečati pričuvu zbog stavljanja limenog krova. Kako nije bilo dovoljno glasova u zapisnik je napisano da je bilo 13 suvlasnika ali ne i koji i po tome zapisniku je upravitelj postupio.Na upozorenje da je trebalo donijeti ODLUKU sa potpisima suvlasnika upravitelj se oglušio.Kako ja redovito plaćam pričuvu po starom iznosu tj minimalno po zakonu ,molim da mi kažete tko je u pravu i što kaže zakon jer je nedorečen za takve slučajeve-hvala (9.2.2011)

Predpostavljamo da se radi o nužnosti saniranja krova.To su zahvati koji ne trpe odlaganje. Međutim, očigledno je da se ponavlja situacija;"Meni ne curi za vrat pa ne moram ići na sastanak".To dovodi do povrede zakona kao što je učinio vaš upravitelj. Nije mogao pristupitiu provedbi nezakonite odluke, ali je pitanje dali je smio dozvoliti da se krov uruši. Niti jedno ni drugo nije u redu.
U sličnim situacijama se pristupa pismenom obrazloženju problema što se dostavlja svakom suvlasniku uz napomenu da se treba izjasniti o prihvaćanju predloženog riješenja.
Zakon u ovom slučaju kaže da procedura nije pravilno preovedena,ali se može opravdati nužnosti hitnog postupanja ako je krov u kritičnom stanju.

Dean pita: covjek koji tvrdi da je branitelj uselio je u prostor preko puta mog stana i uzurpirao jos dio prostorija koje su zajednickom vlasnistvu cijele zgrade (tipa hodnik, nus prostorije itd.). Nadalje srusio je moju supu i od nje napravio garazu u kojoj popravlja aute (naravno bez dozvole). Kome se mogu obratiti u vezi ovih zajednickih prostorija ( policija ne zeli imati posla s time i drzi njegovu stranu, jer sam ja kao branitelj sa PTSP om prezivcan da bih se mogao s njima normalno razgovarati), te ga prijaviti da se razrijesi pitanje tih prostorija i moje supe naravno? dali postoji neka ustanova, a da to nije sud koji moram placati, koja se bavi bespravnim useljenjem? Molim Vas za savjet unaprijed hvala (8.2.2011)

Nažalost , svoje pravo možete zaštititi odnosno ostvariti samo u redovnom postupku pred nadležnim sudom.

NAJČITANIJE

Iz novog Zakona o kućnom redu

ZUOZ - savjetovanje za predstavnike JLS na području PGŽ

Predjsednik Hrvatske udruge stanara i suvlasnika zgrada izv. prof. dr. sc. Dejan Bodul, dipl. iur. održao predavanje o novinama koje donosi novi Zakon o zgradama.

KONFERENCIJA "BOLJA ENERGIJA"

"Bolja energija", konferancija o održivoj ekonomiji u organizaciji 24 sata.

Potrošačka pitanja

POTROŠAČKA PITANJA

Ostale vijesti i zanimljivosti

POSLJEDNJI POZDRAV PROFESORU DARKU MANESTARU

140 godina liburnijskih voda

140 godina vodoopskrbe i 120 godina odvodnje liburnijske rivijere.

Zaključci s konferencije o sigurnosti, zaštiti okoiša i energetskoj učinkovitosti

22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit

Komentar

Voda, povod za osnivanje udruge

Zaključak ustavnog suda o Zakonu o energetskoj učinkovitosti

Koliko treba potpisa stanara za obnovu? Ustavni sud ukinuo apsurdno i neprovedivo pravilo

Pitanja i odgovori

I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti

Vodič

Vodič s korisnim savjetima za sigurno, kvalitetno i ekonomično stanovanje

Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.

NOVA INICIJATIVA

(Objavljeno 27.1.2013)

Nova inicijativa je pokrenuta na nacionalnoj razini i nadamo se da će se konačno pokrenuti ovo značajno društveo pitanje.

INICIJATIVA ZA DONOŠENJE STAMBENOG ZAKONA I IZMJENE U ZAKONU O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA.Objavljeno na ovom portalu 2009.g.

Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I