Branko pita: Postovani,
vlasnici nekih garaza zgrade iznajmili su prostore za poslovnu djelatnost.
Na stranicama KD Vodovod i kanalizacija lijepo pise da sada MORAJU podnijeti zahtjev za odvajanjem od prikljucka na vodu od ostatka zgrade
( Savjeti i upute potrosacima,clanak 11).
Oni to ne zele, a sto je najinteresantnije, ni pravnica KD Vodovod i kanalizacija(?)koja veli da "nije bas upucena " ne zna da li su oni duzni to uciniti.
Znam da je Grad Rijeka sam sebi svrha, ali ovo prelazi sve granice.
Ima li rjesenja ?
Hvala. (13.9.2006)
danijel pita: molio bi vas za odgovor. u zgradi u kojoj živim stan u prizemlju je preinačen u frizerski salon. kada je vlasnica salona išla u adaptaciju stare stvari je odložila ispod stepenica u zgradi, nakon molbe da ukloni stvari ona to nije učinila. što mi možemo napraviti sa tim stvarima, i da li postoji mogućnost da te stvari uklonimo o njenom trošku, hvala (9.9.2006)
Branko pita: Prije 2 godine skupio sam potpise stanara za medjuvlasnicki ugovor i potpisao ugovor s upraviteljem. Obzirom da neki stanari nisu htjeli ispostovati zakonom propisane duznosti koje su uslijedile, upravitelj je otkazao ugovor.
Da li je postojeci medjuvlasnicki ugovor i dalje vazeci, obzirom da je doslo do promjene vlasnistva u nekim stanovima, tj. moze li se bez novog skupljanja potpisa sklopiti ugovor s novim upraviteljem .
Hvala. (7.9.2006)Vlasta pita: Možete li mi odgovoriti koja je procedura da se otvorena terasa koja sada spada u zajedničke dijelove zgrade pretvori u vlasništvo suvlasnika koji jedini ima stan na toj otvorenoj terasi. Terasa je jasno razgraničena, jer se sa stubišta ulazi na terasu a tek onda s terase u stan.Slučaj je specifičan pa možemo reči o pripadku stanu jer se u stan ulazi preko terase i nikako drugačije. Mi je kao suvlasnici koristimo već 25 godina neometano.Iz razloga da terasa je počela prokišnjavati stanu ispod htjeli bi uložiti u terasu i na taj način zaštititi naše ulaganje. Jasno nam je da je potrebna suglasnost svih suvlasnika a njih je 10. Upitna su nam dva suvlasnika, i to novija suvlasnika . Što je u tom slučaju???? Možemo li mi vremenom skupljati te potpise kod javnog bilježnika ili da ostavimo i dalje ovaj status quo??? Mi terasu koristimo, suvlasnicima i dalje kao i dosada omogućavamo pristup antenama, dimnjaku...
Molim Vas za hitan odgovor!! (15.5.2006)Sanja pita: Poštovani,
Nedavno smo kupili stan za koji su nam bivši vlasnici predali potvrde o tome da su sve režije do trenutka primopredaje plaćene.
Međutim predstavnik stanara tvrdi da je ostao dug za održavanje zajedničkih prostorije (rasvjeta, grijanje, spremačica i sl.) koji nije podmiren.
Računi su uredno plaćani otkad sam ja uselila.
Da li sam ja dužna podmiriti njihov dug?
Hvala Vam unaprijed,
Sanja Pečur (22.4.2006)biserka pita: koja se sve plaćanja mogu vršiti na teret računa kuće da li materijalni troškovi ulaze u tu kategoriju i da li moraju biti pisano navedeni u Međuvlasničkiom ugovoru
prilikom promjene upravitelja da li je potrebno potpisivati novi Međuvlasnički ugovor
Hvala
naknada predstavniku isto stoji u ugovoru i isplaćuje se iz pričuve (22.4.2006)biserka pita: izvršena je promjena predstavnika suvlasnika, gospođa nema telefona i nije kod kuće često, poslala sam joj tri dopisa na koja nije odgovorila treba mi pofarbati sobu jer je promočilo i šteta je sanirana plaćena od osiguranja dotična se ne oglašava kako da je probudim (22.4.2006)
biserka pita: potkrovlje u našoj zgradi u vlasništvu je 1/3 Grada Rijeke a 2/3Republike hrvatske. Tu je i stan nastojnika koji je već prodan prije par godina. Postoje još četiri prostora bez vode koje Grad daje u najam kao nužni smještaj, na tom prostoru sada se mjenja el. instalacija i postavljaju se novi el. satovi na račun kuće. Grad Rijeka plaća pričuvu za taj dio samo gdje su stanari i to neku simboličnu cifru, šta učiniti kad odobrenje za radove potpisuje samo predstavnik suvlasnika i kako to promjeniti i da li kuća ima pravo odabrati osiguravatelja i potpisati ugovor o osiguranju samostalno. HVALA (22.4.2006)
Mariza pita: Kako riješiti slučaj kada u zgradi gdje već jedan stanar plaća vodu prema stanju svog vodomjera, a sada meni povjerenik zgrade ne želi u listu upisati potrošnju s mog vodomjera (vodomjer mi je postavila ovlaštena osoba 28.03.2006., a on je dobio na uvid sve potrebne papire). Povjerenik uporno odbija u listu upisati potrošnju vode prema vodomjeru već i dalje plaćam vodu prema broju članova obitelji. Prije nego sam kupila i montirala vodomjer obavijestila sam povjerenika i dao je usmenu suglasnost, a sad mi to pravo osporava. Obratila sam se Ri-stanu i Rumatu koji se čude takvom ponašanju povjerenika ali mi ne mogu pomoći jer listu ipak ispunjava i pečatira on. Što dalje činiti da ostvarim svoje pravo? Lista stanara sa potrošnjom vode, odnosno brojem članova obitelji nikada nije istaknuta na oglasnoj ploči. Isti povjerenik ne plaća vodu jer koristi subvenciju grada do 30 kubika. Unaprijed hvala. (21.4.2006)
Frane pita: Molim savjet za sljedeće.Ovako zgrada u kojoj posjedujem stan se nalazi na jednom otoku.POznam zakon i tamo se ne provodi,10 god nitko ne placa pricuvu.Bio je odreden nekakav prisilni upravitelj ko zna od kuda 100km na kopnu.(prije 10god).To nitko nije shvatio i ne stizu nikakve uplatnice niti je on bio tamo.Inace zgrada je od 6 stanova.Jel moguce da se mi sami organiziramo bez firmi koje ce upravljati zgradom.Sta je potrebno poduzet?Hvala (15.4.2006)
Bojan pita: Od strane upravitelja zgrade dobili smo, kao suvlasnici zgrade (Rijeka, Uspon V. Bukovca 2) dopis kojim nas se obavještava da je u NN br. 69/05 objavljen novi podatak o etalnoskoj cijeni građenja u iznosu 5,426,62 kn/m2te da, kad se ovaj iznos preračuna u minimalnu pričuvu, proizlazi d ista iznosi 2,36 kn/m2, a ne 1,53kn/m2 kao do sada.
Molimo da nam odgovorite da li je to točno, od kada se primjenjuje i da li stoga stoji obveza zaključivanja ankesa međuvlasničkog ugovora? Unaprijed zahvaljujemo, uz poštovanje
Novosti: True (6.4.2006)petar pita: me: Petar Silic
Email: petar.silic@gmail.com
Poruka:
pozdrav,
molio bih Vas za jednu informaciju, vrlo kratko:
vlasnik sam stana u potkrovlju u starijoj
zgradi. Zgrada ima osim mog stana jos 2 stana i 2
poslovna prostora u prizemlju.
Ja zelim obnoviti krov zgrade, da li ja sam kao
vlasnik stana u potkrovlju, moram sve troskove
popravka krova sam platiti?
hvala unaprijed :o)
(4.4.2006)
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 153
- 154
- 155
- 156
- 157
- 158
- 159
- 160
- 161
- 162
- 163
- 164
- 165
- 166
- 167
- 168
- 169
- 170
- 171
- 172
- 173
- 174
- 175
- 176
- 177
- 178
- 179
- 180
- 181
- 182
- 183
- 184
- 185
- 186
- 187
- 188
- 189
- 190
- 191
- 192
- 193
- 194
- 195
- 196
- 197
- 198
- 199
- 200
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 220
- 221
- 222
- 223
- 224
- 225
- 226
- 227
- 228
- 229
- 230
- 231
- 232
- 233
- 234
- 235
- 236
- 237
- 238
- 239
- 240
- 241
- 242
- 243
- 244
- 245
- 246
- 247
- 248
- 249
- 250
- 251
- 252
- 253
- 254
- 255
- 256
- 257
- 258
- 259
- 260
- 261
- 262
- 263
- 264
- 265
- 266
- 267
- 268
- 269
- 270
- 271
- 272
- 273
- 274
- 275
- 276
- 277
- 278
- 279
- 280
- 281
- 282
- 283
- 284
- 285
- 286
- 287
- 288
- 289
- 290
- 291
- 292
