Danijel pita: Predstavnik stanara traži da baka potpiše zaduženje od 800kn mjesečno (kredit) za obnovu zgrade od potresa, međutim u obnovu nije uključeno vraćanje dimnjaka u prvobitnu funkciju, čime prethodna ostaje bez grijanja i mogućnosti kuhanja na plin.
Kako uključiti i obnovu dimnjaka u to zaduženje. (26.8.2020)
KSENIJA pita: Poštovani, zbog neispravnih kanalizacijskih cijevi došlo je do curenja vode u zajedničke podrumske prostorije. Predstavnik je u kontaktu s upraviteljem, koji se ograđuje i kaže kako je utvrdio da voda curi iz stana na prvom katu te je vlasnika obavijestio, ali vlasnik ne želi popraviti. Upraviteljevo rješenje je tužba stanara jer se on ne želi zamjeriti vlasniku. Treba li upravitelj postupiti po čl.zakona 5 i popraviti štetu te on tražiti nadoknadu vlasnika iz čijeg stana curi, a ne stanari? (26.8.2020)
Josip pita: Tko može zastupati suvlasnike u postupku povezivanja zemljišne knjige i knjige položenih ugovora. Naime nas je zastupao zaposlenik upravitelja, pa me zanima da li to mora biti pravnik, te se bojim da sud ne odbaci prijedlog za povezivanje (26.8.2020)
Matija pita: Poštovani, išli smo u obnovu krovišta (zgrada je iz 60-tih godina) te je izvođać uklonio gromobran, ali novi nije stavio. Suvlasnik zgrade kaže da nismo bili za postavljanje gromobrana, a predstavnik nas nije ni pitao za mišljenje. Koje su nam pravne mogučnosti i da li možemo gromobran ikako ishodovat, a ne da ponovno plačamo novog izvođaća.
Hvala. (25.8.2020)
Đana pita: Kupovinom stana od prijašnjeg vlasnika nismo dobili Ugovor o upravljanju kao ni Međuvlasnički (čovjek ih je izgubio). Upravitelj mi ne želi poslati kopiju Ugovora iako već godinama na svoje ime plaćam pričuvu, potražuju uplatu od 100 kn te da ce mi nakon toga poslati kopije Ugovora. Postoji li zakon koji ih obvezuju da mi BESPLATNO pošalju? (smatram da provode samovolju, jer sam ih opomenula na transparentnost kada su novac od pričuve trošili bez suglasnosti većine stanara). Hvala unaprijed. (25.8.2020)
ivana pita: Pozdrav! Samoprozvani predstavnik (novogradnja) odbija suvlasnicima dati na uvid međuvlasnički ugovor te listu suglasnosti za predstavništvo. Od susjeda saznajemo da lista s potpisima postoji, no potpisi su sakupljeni na prevaru, pod argumentom da je u neku drugu svrhu, što je sada naravno teško dokazivo. Upravitelj također odbija dati dokumente na uvid s izjavom da ima takvu uputu od predstavnika. Predstavnik izjavljuje da ne daje nikakve informacije suvlasnicima manjih stanova. što sada? (25.8.2020)
drazen pita: Pozz,predstavnik sam stanara,bio sam u inizemstvu 6 mjeseci,kad sam ba kraju godine zatrazio financijski izvjestaj,vidio sam racun za radove sa kojim nisam bio upoznat,u međuvremenu,stan se prodao,te novi vlasnik tvrdi da navedeni radovi koji su naplaceni(bez mog znanja),nisu izvrseni,zanimaju me moja prava?Hvala! (24.8.2020)
ante pita: u zgaradu je ugrađena poboljšica odnosno lift, nije se postigao dogovor oko visine i načina plaćanja a shodno korištenju i potrebe za lift koji je ugrađen i plaćen 1/3 iz pričuve, 1/3 iz donacije grada te 1/3 osobnih sredstava dijela stanara. Pitanje: dali stanari koji nisu platili dio osobnih sredstava imaju pravo na korištenje lifta, koji se i održava iz pričuve. (24.8.2020)
Nikolina pita: Lp! Kao podstanar imam dogovor s vlasnikom da skupljam pristigle racune,dajem mu novac,a on placa rezije. Svakih pola godine moram ocitati struju i hepu poslati stanje brojila i tada dode 6 uplatnica,ali i uplatnica za placanje neke razlike koju uglavnom cini naknada za obracunsko mjerno mjesto i naknada za poticanje proizvodnje iz obnovljivih izvora. Predlozila sam vlasniku da te naknade platimo popola,no on smatra da bi to trebala platiti ja. Molim vas za misljenje. (24.8.2020)
Josip pita: Pitanje je jasno.Kako da očuvamo naše zdravlje i okoliš,kada u zgradi te stepeništu su govna od psa,tj.vlasnici pasa koji ih imaju ne čiste za sobom svoja ista ?
Zgrada broj 50.Domovinskog rata 50,Vukovar.
predstavnica zgrade: Ljiljana Kumer (24.8.2020)
Dražen pita: Pozdrav, dugo godina terasa (u vlasništvu zgrade) iznad naše sobe nije bila dobro sanirana te je jako prokišnjavalo, unatrag par godina napokon je terasa riješena ali sada je kao posljedica oštećenja vodom pao dio plafona. Da li imam pravo da se iz pričuve plate popravci automatski ili drugi suvlasnici moraju na to pristati? (24.8.2020)
Indira pita: Poštovani
Żivim u gradskom stanu i plaćam pričuvu gradu Sisku tj Poglavarstvu.Tko plaća zamjeu prozora u stanu s obzirom da je ostalim stanarima promjenjeno.
Grad Sisak ili i ja imam pravo iz Pričuve zgrade? Hvala (23.8.2020)
Marijana pita: Poštovani,
javljam se iz Čačinaca, vezano za stambeni poslovni prostor na Trgu dr.F.Tuđmana 1g,NEMAMO upravitelja zgrade, moje pitanje glasi kojim nadležnim institucijama da se obratim da nam se dodjeli upravitelj, jer ovdje vlada bezvlazlađe pojedinci se ponašaju kao da SU VLASNICI SVEGA, drugo djeca i zna se koja su razbila ulazna vrata roditelji traže da se tr. dijeli na 5 stanova, a kada ja osobno iz svog džepa platim pumpanje septičke jame i tražim refundaciju tr. ne dobijem.
LP,
marijana (21.8.2020)
Iva pita: Izmjena odvodnih cijevi u stanu,da li pokriva pricuva? (21.8.2020)
IVANA pita: problem koji imamo traje jako dugo do sada su se promijenili 5 predstavnika stanara i svi se oglušuju u svezi problema. Naime živimo na 6 katu pod pločom od terace gdije je vidljivo puknuće vijenaca, fasade,i nekvalitetno postavljene ploče na teraci. godinama sami saniramo gljivice , pljesi i doslovno gljive koje rastu,bojamo predstavnik ne želi uvažit radove koje smo obavljali. PITANJE : Moramo li placat pricuvu ? jer uduplo ispada da placamo a nismo mi krivi već se radi o zajed.infrastrukturi. (21.8.2020)
Marina pita: Poštovani, imam nelagodu sa susjedom sa gornjeg kata. Kad je suše svoju pastjelinu ili ručice, blokira ( zatvara) pola prozara. Tako da kod mene na balkonu i u sobe stvara mrak.
Komu mogu obratiti za rješavanje tog nesporazuma.
Unaprijed zahvaljujem! (20.8.2020)
Danijel pita: Poštovanje,
imamo stan u suterenu zgrade, prije dva mj je puknula cijev od odvodnje u zajedničkoj prostoriji, sada nakon svake kise suteren je pod vodom zajedno sa našim stanom. Predstavnik je dao ostavku, novoga nema jer nema polovice stanara. Gskg ne zeli da se radovi naprave jer na racunu ima oko 3000kn a radovi su oko 15000 po predracunu izvoditelja. Što nam je činiti i kome se više obratiti.
Unaprijed hvala na odgovoru.
(20.8.2020)
Marijana pita: Pitanje
Koliki postotak potpisanih stanara je potreban da bi se digao kredit od GSKG za sanaciju dugovanja prema vodoopskrbi
Jer nam dug premasuje stanje na računa
Mi smo skupili 56%, a pravnici nam sada kaže da to nije dovoljno
(20.8.2020)
Sanja pita: Ako u mom stanu u vlasnistvu u 7.
I 8.mj nije bilo stanara i ja sam to unaprijed najavila, da li moram platiti pausal i u kojem iznosu? (20.8.2020)
Nina pita: Jedni od sustanara u prizemnom dijelu zgrade koriste dvorišni prostor za nelegalnu preprodaju automobia...Osim što ..zauzimaju non-stop invalidsko parkirno mjesto (ona je kao invalid) ..zauzimaju osim svojeg i u prosjeku u svakom trenutku bar još tri...a bude ih i pet mjesta ... Zgrada ima 12 suvlasnika...i svatko svoje parkirno mjesto... Što napraviti ...jer njima svakodnevno dolaze kupci u bilo koje doba dana, ... uznemiravaju nas ....a i sami rade popravke ...bruse, lakiraju itd .. (19.8.2020)
