Stanka pita: Postovani,
Zivimo u novijoj zgradi sa ukupno 15 stanova. Zbog nemogucnosti prikljucenja na gradsku kanalizaciju, ista je izvedena na nacin da su za citavu zgradu ugradjenje 2 pumpe u septicku jamu. Problem je sto se one cesto kvare te je njihov popravak/izmjena vrlo skup. Prosli put se popravak naplatio iz pricuve prema udjelu u vlasnistvu-dakle, veci stanovi su platili znatno veci iznos od onih manjih. Buduci da pumpe koristimo svi podjednako, je li takav nacin placanja posten i ispravan? Hvala (11.5.2020)
Đurđa pita: Poštovani, molim da mi objasnite zakonsku proceduru izdvajanja iz sustava centralnog grijanja. Zgrada ima vlastitu kotlovnicu na lož ulje, ima 12 katova a ja stanujem na 6-tom katu i u stanu imam 3 radijatora. Na radijatorima nemamo ugrađene kalorimetre.Zahvaljujem. (11.5.2020)
Dijana pita: Poštovani,
u prizemlju stamb. zgrade nalazi se ugost. objekt koji ima u vlasništvu otvorenu terasu od 350 m.Zbog protuepid.mjera smanjili su broj stolova na vlastitoj terasi i postavili ih na prostor javne zelene površine parka u neposrednoj blizini. Između terase ugost. objekta i parka nalazi se suvlasnički prostor koji služi za prolaz stanara zgrade.Može li se taj suvlasnički prostor koristiti za djelatnost kafića (prolaz konobara i gostiju) bez formalne suglasnosti stanara i kome se obratiti (10.5.2020)
Miro pita: Poštovani,
U sklopu zajedničkih prostorija, našem stanu pripada ispod stana podrum.
Susjedi su bez privole ikog uzurpirali prostor za izgradnju kupaonice, ogradili ga i postavili vrata.
U podrumu nam se čak i nalaze instalacije od dovoda vode i odvoda kanalizacije.
Radi se o zgradi u povijesnoj jezgri grada koje je čak i kulturno dobro..
Kome se od nadležnih institucija mogu obratiti kako bi rješo problem?
(10.5.2020)
Maja pita: Poštovani, nedavno smo dobili susjede sa malom djecom na katu poviše nas. Zgrada je starije gradnje i trčanje djece po stanu vrlo se neugodno čuje, što uzrokuje stres članovima naše obitelji sa zdravstvenim tegobama, uključujući i srčanog bolesnika. Susjedi su u par navrata ljubazno zamoljeni samo da dijete ne trči po stanu, no kako je dijete sitno (4 g.) mislimo da naše zamolbe nisu shvaćene ozbiljno jer se to i dalje ponavlja. Što nam sugerirate u ovoj situaciji? (10.5.2020)
Jasminka pita: Poštovani moja je mama dobila opekotine i prevezena je u bolnicu usljed puknuća vrelovoda u Zapruđu..8.5.2020.Da li imamo pravo zatražiti oštetu sa obzirom da se to desilo na javnoj površini i kome se obratiti?lp Jasminka Musić (9.5.2020)
Silvija pita: Poštovani! Nakon 25 godina stanovanja u stambenoj zgradi,predstavnik stanara traži "pravednu raspodjelu"drvarnica.Tvrdi da mali stanovi poput mojeg(63kvadrata)..ne mogu ostat u "velikoj"drvarnici.Kaže da "ako većina odluči"..da mora doći do toga da me smjeste u neciju "malu"drvarnicu.Imaju li stanari zakonsku osnovu da isele moje stvari?Po nekoj logici upravo bi manji stan trebao više mjesta za skladištenje stvari? (9.5.2020)
STELA pita: Poštovani,
Ukratko zanima me da li se iz sredstava pričuve može platiti dezinsekcija stana u kojem su se pojavile stjenice i nanose zdravstvene probleme vlasnici stana koja ima malu mirovinu te spomenuto tretiranje nije u mogučnosti sama podmiriti.Napominjem da problem stjenica može biti opasan za cijelu zgradu točnije neboder ukoliko dođe do širenja tih insekata po cijeloj zgradi te ulaska istih u mnogobrojne stanove?
hVALA ,L.p. (9.5.2020)
Neven pita: Vlasnik sam stana u prizemlju zgrade čiji je dio i dvorište od 20ak kvadrata. Dio dvorišta bih želio natkriti krovom (cca 10 kvadrata) koji bi bio samostojeći, postavljen na četiri stupa, bez bušenja fasade ili sličnih zahvata. Je li mi potrebna suglasnost ostalih stanara u zgradi, bilo vlasnika susjednih dvorišta s lijeve i desne strane, bilo onih na katovima iznad? Jesu li mi potrebne neke druge dozvole?
Hvala! (9.5.2020)
Ivana pita: Poštovanje. Zanima me ovako zgrada u kojoj zivimo ima 3 stana, a svaki stan svoje parkirno mjesto. Jedan od stanova ima parkirno mjesto odma do ulaza u zgradu tj. Zajedničkog prostora na samom ulazu u zgradu, na taj prostor ne parkira se auto vec su napravili malu garažu i sve su to odma stavili građu i daske do samog ulaza. Tako da ni namjestaj ni nista ne mozeš unesti u zgradu jer su to odma pokraj digli.. Dali se to tako moze.?? Dali ta osoba nije ništa morala pomaknit od zajedničkogprostor (8.5.2020)
Anja pita: Postovani,
nakon potresa u Zagrebu zgrada je dobila zutu oznaku, uz detaljni pregled i hitne intervencije. Sto je potrebno zadovoljiti i da se dobije zelena oznaka? Da li postoji neka procedura i sto treba i kome dostaviti od dokaza da su zadovoljeni kriteriji. (8.5.2020)
Viktorija pita: Zgrada iz 60-tih prošloga stoljeća ima 6 stanova. Toliko bi u pravilu i po etažnom elaboratu trebalo biti i podrumskih spremišta. No još davno je jedan stanar zauzeo sebi dva spremišta. Prodajom štaba kojem je "pripadalo" to spremište, novi stanari koji su više od dva desetljeća vlasnici, ne žele ispoštovati etažni elaborat i vratiti spremište u stanje tako da na svaki stan ide jedno spremište. Tako neki nemaju spremište. Što je moguće poduzeti da se maknu iz jednog spremišta? (8.5.2020)
STELA pita: Poštovani,
Umirovljenica sam sa malom mirovinom,invalid 100% i moje pitanje je tko plača ja ili iz pričuve dezinsekciju mog stana kojega sam vlasnik a zbog pojave mnoštva stjenica koje mogu biti i ugroza za cijelu zgradu.Več sam završila i kod dermatologa zbog ugriza i da skratim to je grozota,teško ih se riješiti i ti postupci su jako skupi i mora biti više dolazaka kako bi se sa sigurnošču riješili.
L.p. Hvala (8.5.2020)
Mitko pita: Jedan od suvlasnika koristio bi unutarnje dvorište za potrebe ugostitelskog objekta. Koliko suvlasnika se mora složiti, 51 posto ili više? (6.5.2020)
Bruno pita: Stan iznad nas je iznajmljen ,podstanari su jako glasni ,a vlasnicu baš briga.
Dali postoji kakva mogučnost da se uz veču suglasnost stanara zatraži izbacivanje podstanara iz stana ili na bilo kakav drugi naćin riješi ovakva situacija. (5.5.2020)
Danijela pita: Kakve su pravne posljedice i postupci prema predstavniku koji ne želi održavati zbor stanara već 4g.i samovoljno donosi odluke o investicijama koje premašuju njegove ovlasti. I molim info koji čl.kojeg zakona se primjenjuje kod takvih radnji predstavnika suvlasnika. Hvala (5.5.2020)
VIVA pita: ZGRADA NAM JE OŠTEĆENA U POTRESU.STATIČARI DALI ZELENU U2 NALJEPNICU,TREBA OBNOVITI FASADU I DILETACIJSKE PLOČE KOJE SU POPUCALE.
ZGRADA NEMA PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA.DA LI UPRAVITELJ ZGRADE MOŽE ODLUČITI O IZRADI TROŠKOVNIKA ZA SANACIJU ZGRADE KOJI IZNOSI
3.500,00 KUNA.
SRDAČAN POZDRAV! (5.5.2020)
damir pita: Pozdrav, postali smo vlasnici stana u Medulinu, i u kuču smo sami stranci. Upravitelj je iz Medulina, ali ne radi dobro: nema godišnjeg plana, nema zaključnog računa, prije godinu dana sam prijavio, da ulazi kiša u podrum, -i ništa, upravnik je od 2009 godine, ali se nezna koliki je ostatak pričuve do sada i još ima problema. Kamo se možemo obratit, da bi dobili informaciju za dalje.
Pozdrav damir (4.5.2020)
Branka pita: Postovani, uzimajuci u obzir propis i cinjenicu da bi zgrada sa vise ulaza trebala imati jednog predstavnika(ili svaki ulaz svog pa skupa jednog predstavnika “prema van”), imamo situaciju da su dvije zgrade (svaka 15 stanova, svoj ulaz, svoj kucni broj) povezane podzemnom garazom smatrane kao jedna cjelina (projektnom dokumentacijom). Mozemo li u toj situaciji imati svaka zgrada svog predstavnika i svog upravitelja, sa punom sirinom ovlasti? (4.5.2020)
Vera pita: Molim telefonski broj Za Udrugu Stanara u Zagrebu (2.5.2020)
