Dosta pita: Trebamo mijenjati plinske instalacije u zgradi, zanima me kako se troskovi dijele? Je li se dijele po broju prikljucaka ili na jednake dijelove ili prema velicini stana? (2.5.2020)
Đurđa pita: Predstavnik stanara je bez prijasnjeg dogovora i konzultacija i ostalim stanarima (3/4 stanara) nakon potresa angazirao radnike da obnove zgradu, sluzbeni staticar je naknadno dosao i rekao da obnova nije potrebna i da je krivo izvedena. Predstavnik stanara zahtjeva da se trosak radova dijeli na jednake dijelove. Je li to pravno gledano u redu te imamo li mi pravo uopce ne platiti svoji dio? (2.5.2020)
Zvjezdana pita: Imamo 4 stana u zgradi.Nemamo osobu koja je zaduzena za rjesavanje problema sa susjedima.Kako da je dobijemo i kome se obratiti Susjedi me teroriziraju svojim postupcima,kao npr.rezu mi biljke ispred balkona sa skarama da ne rastu iako sami maju ogromnu kolicinu posadjenog raslinja oko kuce.Ja i kcer same zivimo u nasljedjenom stanu,kada su mene i mog prijatelja terorizirali verbalno, zvala sam policiju koja nije nista ucinila i tako se svrstala na stranu nasilnog susjeda.Kome se jos obratit (2.5.2020)
Snežana pita: Molim vas za pomoć, nakon potresa, stan mi vibrira i ima neki tupi zvuk, kao da živim i spavam na trafo stanici. Po noći je najgorje, kad se sve smiri, tada se osjeća taj neku zvuk s čudnom frekvencijom. Stan je u prizemlju, ispod su dva nivoa garaža, hidrostanica, spremišta......zgradu smo predstavnik i ja pregledali nekoliko puta, ali ništa nismo našli. Upravitelj se nije udostojio niti da se napozive, sms-ove odazove za pomoć. Da li mi netko može pomoći. Ne mogu živjeti, spavati u stanu. (2.5.2020)
Željko pita: Zgradom je upravljao fond prije stupanja na snagu zakona 01.01.1997. Međuvlasnički ugovor zaključen je 28.12.1998. i istoga dana predan fondu koji je prestao s radom 31.12.1997. Ugovor o upravljanju sklopljen je temeljem opisanog međuvlasničkog ugovora 31.12.1997. Ugovor s upraviteljem sklopila je osoba kokja nikada nije bila upravitelj ali se u ugovoru o upravljanju upisala kao takva. Od 2007. ne plaćam pričuvu zbog navedenog. Sud ne želi pročitati ugovore iako stalno ističemo ništetnost ??? (2.5.2020)
Maja pita: Poštovani,
na zgradi staroj 2,5godine potrgale su se zaštitne metalne vanjske rolete na balkonu. Da li takva stvar podliježe jamstvu? Nitko od susjeda nema sličan problem. Kontaktirala sam predstavnika stanara, ali on ne zna ništa. Čak ni tko je izvođač radova. Smatram da nije moja greška, odnosno nisam ih sama namjerno potrgala.
Unaprijed hvala,
Maja Gabriš (2.5.2020)
Filip pita: Poštovani,
jedan od suvlasnika pušta svog psa u zajedničko dvorište zgrade bez nadzora. Pas laje na suvlasnike i onemogućava prolaz, a vlasnik psa se oglušava na molbe da ne pušta psa.
Kome se obratiti, što učiniti?
Hvala (2.5.2020)
Alma pita: Poštovani, iz pričuve smo podmirili trošak popravka cijevi zbog koje smo mi na plafonu kupatila imali poplavu .Međutim problem nije riješen i sada upravitelj traži novo rješenje.Da li je, zbog krive procjene upravitelja zbog koje nije otklonjen kvar,taj isti upravitelj dužan vratiti potrošene novce na račun zgrade.Ako jest molim vas proceduru o tome.Hvala (2.5.2020)
Staša pita: U stanu do mene vrši se adaptacija uz vrlo bučne građevinske zahvate. Radili su jučer tj. tijekom praznika(1. Svibanj), a nastavljaju i danas, dakle tijekom vikenda, tj. neradnim danima. U pitanju je stambena trokatnica sa 12 stanova. Da li se može radove spriječiti tijekom neradnih dana, odnosno vikendom? (2.5.2020)
Ivan pita: Susjed iznad nas lupa po električnim bubnjevima od 7h u jutro do 12h u noći. Na naše opomene i opomenu Upravitelja zgrade ne reagira. Što nam je činiti? (1.5.2020)
Drago pita: Ako svi u ulazu stanari nisu suglasni sa odlukom da se ugrade ulazna vrata u ulaz i postavi kamera jeli to protupravno ili imaju pravo postaviti vrata iako nisu svi suglasni? (1.5.2020)
Katarina pita: Postovani,
Interesiraju me kakva ce biti pravila za apartmane koji su u stambenim zgradama, tj. hoce li se ograniciti iznajmljivanje ukoliko iznajmljivac nije u vlasnistvu cijelog objekta u vrijeme epidemije (u mom slucaju dva stana i jedan apartman u sredini). Hoce li moci iznajmljivati bez suglasnosti ostalih sustanara jer smo vec u vise navrata u poslijednjih mjesec dana sreli ljude kojem je isti taj apartman iznajmljen normalno bez prijavljivanja. U zgradi su tri starije osobe loseg zdravlja (1.5.2020)
Sanja pita: Postovani, posjednjih 15 godina i vise, Trpim zajedno sa svojom obitelji uznemiravanje od strane susjeda slušanje glazbe, pjevanje, vrijeđanje. Naime susjedi su svaki dan po utjecajem alkohola, nisu u radnom odnosu i razni ljudi dolaze kod njih.
Sve je kuluminiralo u noći 28.04. kada sam pozvala policiju i jedna osoba ženskog roda je bila kod njih je odvezna u policijsku postaju. Koji su moji sljedeći koraci? Jer vise ne možemo izdržati svakodnevno maltretiranje. (1.5.2020)
Petar pita: Poštovani,
zgrada ima 3 etaže poslovnih prostora i nad njima 8 etaža stambenih prostora. Trenutno svi imaju jednog predstavnika stanara (gosp. je vlasnika stambenog dijela). Da li je moguće da se poslovni dio zgrade izdvoji u smislu da odredi svog predstavnika suvlasnika (samo za svoje 3 poslovne etaže) te plaća pričuvu na svoj izdvojeni račun.
Hvala (1.5.2020)
J pita: Pozdrav! U zgradi je utvrđeno puštanje plina, te tvrtka koja se bavi distribucijom plina zahtjeva da se postave nove nadžbukne cijevi umjesto saniranja starih. Koji postotak potpisa za suglasnost stanara je potreban da se radovi odrade (51% ili 100%)? (30.4.2020)
Milena pita: Poštovani, molim vas da me uputite kome prijaviti upravitelja zgrade, naime isti odbija ažurirati fin.karticu tako da nemamo uvid u stanje računa zgrade kao i plaćanja, naprosto ignorira suvlasnike. Takodjer, glede lifta, kasni se s izradom preko 1,5 god., prijatelj mu je izvođač, lift mu je u cijelosti platio s našeg računa mimo ugovonih rokova, a od lifta ni L .
Lp (29.4.2020)
Dagmar pita: Poštovani,
Da li postoji zakon o čišćenju zajedničkih prostorija u zgradi (tavan, podrum..) radi ne daj Bože nekakvog požara ili sl.? Hvala na odgovoru (28.4.2020)
Petar pita: Poštovani,
treba li zgrada/kuća od tri suvlasnika od kojih svaki posjeduje jednu etažu nužno imati upravitelja zgrade/kuće ili se to može drugačije urediti?
Ako može, zanima me gdje mogu pronaći detalje oko toga?
Hvala.
Petar (28.4.2020)
Zrinka pita: Poštovani, imam neiskorištenu terasu izpred zgrade zajedno sa jednom susjedom. Prema terasi imamo samo prozore bez vrata. Kome se treba obratiti da od postojeceg prozora probijem vrata na terasu i trebam li suglasnost ostalih stanara u zgradi? (28.4.2020)
Sanja pita: Susjed na krovu zgrade ima 5 satelitskih antena od kojih jednu pricvrscenu na zid naseg stana, imamo li pravo traziti da je makne jer imam malu bebu i bojim se zracenja.
Taj isti susjed se stalno presetava po krovu zgrade sto mi stvara nelagodu i nesigurnost buduci da je nas stan na krovu sa niskim prozorima, imamo li pravo traziti da predstavnik stanara odobrava izlaz na krov samo po opravdanoj potrebi? (28.4.2020)
