Damir pita: Poštovani,
Predstavnik stanara u našoj zgradi (Z.Kučića 13 Rijeka) odbija preuzeti očitanje mojih individualnih vodomjera i predati ih na daljnju obradu u RI-stan,iz razloga što za to traži da joj se plati 50,00 kn god. NA RUKE.
Molim odgovor da li je takvo ponašanje dozvoljeno , ako nije komu se treba obratiti.
Molim hitan odgovor da možemo poduzeti daljnje mjere.
s poštovanjem
Damir Viškanić (21.4.2020)
Maja pita: Da li su u vrijeme posebnih mjera(Covid 19 vecina ljudi radi od kuce,djeca imaju online nastavu)dozvoljeni bespotrebni radovi(adaptacije) stanova u zgradama,zna se kucni red,ali ovo nisu normalni uvjeti,i naravno da buka smeta!Unaprijed hvala. (17.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
hvala vam na prošlom odgovoru.
Samo bih želio pojasniti, izaberemo li mi stanari sami izvođaća onda ne trebamo 3 ponude bez obzira što kredit uzimamo preko GSGK?
Hvala,
Lijep pozdrav. (17.4.2020)
Mateo pita: Poštovani,
željeli bi sklopiti sporazum o načinu odvoza otpada za korisnike koji koriste zajednički spremnik prema Uredbi o gospodarenju otpada pa me zanima treba li na u tom slučaju potpisi svih korisnika ili samo većine, davatelj usluge nije propisano način sklapanja ni uvjete već smo upućen na Uredbu. Također obvezuje li takav sporazum korisnika i kada se njemu smanji broj članova od upisano u udjelu uvidu daljnje naplate budući se svima onda mijenja iznos na računu zbog udjela. Hvala (17.4.2020)
Petar pita: Može li predstavnik stanara zabraniti izlaz na zajednički ravni krov (17.4.2020)
Ivan pita: 1.Upravitelj šalje uplatnice bez koverte, otvorene i s reklamama. Tražili smo da reklame ne šalje, ali odbija slati drugačije. Ako ne želimo reklame, ima li pravo odbiti poslati uplatnice?
2.Može li predstavnik biti netko tko nije suvlasnik ali tu živi? (16.4.2020)
Tomislav pita: Zagrada ukupne površine 1.211, 00 m2 ,od toga 255m2 prostora spada pod državne nekretnine, a 955 m2 je stambeni prostor. Odluka suvlasnika za promjenu predstavnika mora biti preko 51% prema ukupnoj površni/ m2. Skupljeno je potpis suglasnosti za 589 m2 stambenog prostora, što je preko 51 % stambenog prostora, pa da li moramo dobiti još suglasnost državnih nekretnina da bude 51 % suglasnosti ukupne površine ili je dovoljna suglasnost samo stanara ,jer se državu čeka dugo za potpis suglasnosti (16.4.2020)
Marinela pita: Poštovani, nakon tehničkog pregleda zgrade, izvođač je prodao stan u prizemlju. Vlasnik stana je nakon toga probio vanjski zid stana i napravio vrata. Uz zid zgrade gdje je bila zelena površina je stavio vrtne kocke i napravio sebi terasu. Uz sve to probio je i unutarnji zid u stanu te napravio prostoriju koja je dobila dio spremišta. Naravno, sve bez ikakve suglasnosti ostalih suvlasnika. Što mogu kao predstavnik stanara učiniti? (16.4.2020)
Nevena pita: Upravitelj s računa pričuve plaća troškove grijanja
tako da na navedeni način troši novac pričuve na štetu urednih platiša, i izdaje uplatnice, a ne račune za grijanje koji iznosi se uplaćuju na račun pričuve. Na navedeni način su za prošlu godinu potrošena sva sredstva pričuve. Što se može poduzeti da se nezakonito potrošena sredstva vrate i da se neponavljaju nevedene nezakonitost i kako utužiti grijanje s obzirom da ne izdaju račune? (16.4.2020)
Ivo pita: Može li suvlasnik zgrade tražiti GSKG ili Predstavnika u kojoj banci se vodi račun pričuve i tražiti banku izvod prometa po tom računu ?
Napominjem da predstavnik suvlasnika uopće ne odgovara na nikakve upite ili mailove i ne drži sastanke.
Hvala! (16.4.2020)
Tanja pita: Poštovani zanima me da li se u zgradi smije izbušiti rupa za spajanje kuhinjske nape ili mi trebaju neki pristanci ostalih stanara? Hvala (16.4.2020)
Dane pita: Imam poslovni prostor u Trogiru na kraju-ćošku Zgrade i samo me povezuje sa Stanovima zajedništvo(Krov,oluci,fasada).Pričuvu mi naplaćuju 25 %više od stanova i sve troškove od stanova pripisuju na pričuvu .Sad su digli kredit za ugradnju interni vodomjerila i tim troškom mi povećali za60% a ja imam Vlastitu vodovodu šahtu-mjrilo.od 1988 . Upravitelj kaže da on primjenjuje sve odluke natpolovične veći Na kojii sudj naziv i gdje(Split ili Trogir mogu poslati tužbu protiv STANOUPRAVE (15.4.2020)
Josko pita: poštovani,
predstavnik sam stanara u zgradi od 8 stanara. koliki mi je postotak potreban da krenemo u sanaciju oštećenja nakon potresa, jer imam otpore od manjeg dijela suvlasnika, koji imaju alternativni smjestaj, dok suvlasnici koji nemaju opcija žele što prije sanirati zgradu i vratiti se u normalu. (15.4.2020)
Lana pita: Postovani,
U nasem ulazu nalazi se stan u kojem zivi alkoholicar koji se nije sposoban brinuti za sebe, stan je u groznom stanju ,iz njega smrdi i vec godinama se zove policija,grad,socijalno ali svi prebacuju lopticu s jednih na druge i naravno nista se ne poduzima. Za taj stan se vec desetljecima ne placaju nikakve rezije dok racuni za pricuvu uopce ni ne dolaze sto je skroz cudno.Mozemo li mi kao suvlasnici nesto napraviti da rijesimo taj problem a da nije samo sudska tuzba? (15.4.2020)
Matko pita: Uslijed djelovanja potresa oštećen je dio krovišta. Stanar u potkrovlju (koji nije vlasnik niti plaća pričuvu) je pozvao izvođača koji nije obavijestio nikog od stanara niti predstavnika zgrade već je na svoju ruku obavio radove i poslao račun upravitelju zgrade. Predstavnik stanara je dobio račun od upravitelja za isplatu radova. S obzirom da smatra cifru neprimjerenom pitanje je može li se odbiti plaćanje? Govorimo o slučaju gdje netko sa ulice dođe i obavi radove na zgradi te traži isplatu. (15.4.2020)
Vladimir pita: Poštovani,
Zanima me gdje i kako nabaviti kućni red (plakat) koji bi trebao biti u ulaznom prostoru stambene zgrade.
(15.4.2020)
Anđelko pita: u čemu je razlika i zašto je tokom ovrhe došlo do promjene adrese i računa na koji se uplačivala sredstva nakon svih troškova suda,javnog bilježnika i slično.ostao je dio koji je redovno išao upravitelju da bi se adresa prebacila na ulaz i Szp ili zajednička pričuva istom.Dali je tu neka nedorečenost i čemu kamate upravitelju na pričuvu u iznosu 4kn/m kvadratni a više od pola stanara nije potpisalo u normalnom dogovoru obnovu fasade koju je sam predstavnik dogovorio i garantirano dobio "zahvalu" (15.4.2020)
Tajana pita: Molim Vas za info kad je vlasnik stanova i zgrade grad Zagreb, da li je on ujedno i upravitelj ili ne,odnosno da li takva zgrada mora imati i upravitelja.Hvala (14.4.2020)
tomislav pita: pozdrav, da li je legano uz pričuvu još i ovako skupljati novce za struju stubišta i dizala, čistaćicu i domara i to sve označeno na nekoj uplatnici iz narodnih novina, jer nitko nema kontrolu nad tim novcem (14.4.2020)
tomislav pita: da li predstavnik stanara za bilo kakvo ulaganje u zgradu mora imati većina 51% potpisa vlasnika stanova ili 51% stambene površine ili netreba ništa i sam može raditi što hoće.
hvala Vam (14.4.2020)
