Nela pita: Ustanovljeno je da u zgradi propušta plinska instalacija . Iz tvrtke Energo savjetuju postavljanje nove jer je postojeća stara i popravak neisplativ.
Da li u tom slučaju trebamo suglasnost ostalih stanara i u kom postotku ? (14.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
mi stanari u zgradi sa 12 stanova, želimo raditi fasadu, učvršćenje i krov na zgradi podizanjem kredita preko GSKG i plaćati kroz pričuvu. Moramo li u tom slučaju tražiti ponude od najmanje 3 izvođaća ili možemo sami odabrati izvođaća?
U kojem slučaju uopće možemo sami odabrati izvođaća?
Hvala. (13.4.2020)
Josip pita: Poštovani
Da li je moguće kupiti protupožarnu lođu koja se nalazi do mog stana u zgradi od 8 katova. Nema svaki kat protupožarnu lođu tako je moj stan "manji". Adresa je Rudolfa Bićanića 24, Zagreb, Knežija
Pozdrav
Josip Tudorić Ghemo
(12.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
plaćaju li se svi zajednički radovi na zgradi, po m2 stana koji posjedujete ili se neki radovi plaćaju u jednakim omjerima bez obzira na veličinu stana?
Primjerice krov, stubište, statika...
Hvala. (12.4.2020)
Marijana pita: Poštovani, pošto naša zgrada s 5 stanova i 6 poslovnih prostora nema upravitelja zgrade i nitko skoro nije zainteresiran da nađemo upravitelja moje pitanje glasi da li osim lokalnih vlasti može sud odrediti upravitelja zgrade?
Lp,
Marijana (9.4.2020)
Ante pita: Postovani,
Da li se suglasnost stanara za smjenu predstavnika moze poslati putem e-mail adrese u obliku poruke bez dodatnih dokumenata a da vrijedi jednako kao i vlastorucan potpis ili je potrebno ipak priloziti ovjeren dokument?
Hvala unaprijed,
Ante Ivkovic (9.4.2020)
Natalija pita: Poštovani,
pred nekoliko dana smo, nakon potresa, susjeda na prvom katu i ja u visokom prizemlju primjetile manje pomake na klupčicama prozora u stanu, manji pomak i puvcanje zidova, a sve povezano s zidnim kutom zgrade. Prijavile smo predstavniku suvlasnika stanara, no on kaže da nitko nije ništa vidio osim nas, da nigdje nije obajvljeno da se nekome u Hoto naselju nešto desilo, da je on izvana obišao zgradu i da ništa nije vidio. Što nam je činiti?
Hvala, čuvajte se, s poštovanjem, Natalija Ko (9.4.2020)
Petra pita: Postovani,
skupljali smo potpise za promjenu predstavnika stanara i izbor novog. jedan dio ljudi koji zivi u zgradi je potpisao potpisnu listu, dok je jedan dio stanara koji ne zivi u zgradi ni u istom gradu dao suglasnost mailom. upravitelj je napravio promjenu ugovora i prihvatio listu i suglasnosti mailom, medutim pod odredenim pritiscima sada govori da se mailovi ne mogu prihvatiti ? da li on sada moze tu odluku ponistitu i da li se dosadasnji predstavnik ostaje predstavnik? hvals (9.4.2020)
Marin pita: Poštovani, živimo u zgradi koja ima 4 ulaza i svaki ulaz ima svoj račun. Jedan ulaz nema predstavnika stanara već pr godina i nitko ne želi biti predstavnik. Time je cijeloj zgradi koja ima 250 stanova onemogućeno plaćanje zajednickih troskova zgrade jer za taj ulaz nitko nije ovlašten potpisati naloge. Kako rijesiti ovaj problem? (9.4.2020)
Srećko pita: poštovani
zgrada ima zatvorena i oznaćena parkirna mjesta.U jednom stanu živi podstanar,koji je osim parkinga od najmodavca zauzeo još četiri parkinga koje su stanari uredno kupili.Kako isti ne reagira na zamolbe da makne aute sa mjesta koja nisu u vlasništvu najmodavca,najmodavac također ne reagira.Tri auta su bez tablica,jedan ima tablice ali je registracija istekla.U jednom su neke stvari za koje postoji sumnja da se mogu zapaliti.Neznamo kome se obratiti.
LP (9.4.2020)
Mia pita: Iz kojeg mi se razloga nije odgvoorilo na pitanje ? (8.4.2020)
Darko pita: Na krovu zgradu u kojoj sam jedan od suvlasnika, nalazi se hrpa antena. Imam li kakve mogućnosti da ishodim deinstalaciju istih? (8.4.2020)
Elena pita: Postovani,
molim Vasu pomoc. Suvlasnici smo stana u zgradi koja trideset godina ima istu predstavnicu stanara bez revizije i uvida u ugovor i medjuvlasnicki ugovor, uz osnovanu sumnju na kriminalne radnje pranja novca preko izvodjaca radova i racuna za astronomske popravke, no nemamo materijalnih dokaza jer nam ne da racune na uvid. Zgrada se raspada jer nije odrzavana, a i namjerno tako da se dovede do vecih radova kako bi se moglo vise ugrabiti. Pomozite molim vas kako da je smijenimo!!! Hvala (8.4.2020)
Ljiljana pita:
Zakon o vlasništvu propisuje u Čl.380 st.2 (2) Sredstva iz stavka 1. ovoga članka suvlasnici su dužni uplaćivati najmanje u visini koja odgovara 0,54%. vrijednosti njihova posebnoga dijela, ( znači da je 0.54% procjene vrjednosti stana ), dali je to tako ?
Drugo pitanje.
u Uredbi o odoržavanju zgrada se kaže da ako se međuvlasničkim ugovorom drugačije ne odredi zajednički djelovi zgrade su između ostalog i dimnjaci .
nadalje u Čl. 4 .st.21. da se čiščenje dimnjaka plača iz pričuve . ? (8.4.2020)
Rikard pita: Postoji li zakon koji moze sprijeciti gomilanje (pretjerano skupljanje) stvari u stanu i na balkonu. U mojoj zgradi postoji susjedi koji su toliko nakrcali stan sa stvarima koji skupljaju po vani (vecinom stvari koje su bacene a oni ih pronasli i donijeli doma) da se po stanu ne moze ni hodat a balkoni im izgledaju kao smetlista. Postoji strah od moguceg pozara a u tom slucaju bi se pozar u sekundi prosirio na susjedne stanove plus opasnost od zaraze zbog gomilanja bacenih stvari. (7.4.2020)
Mladen pita: 03.04.2020.g.postavio sam pitanje za rekonstrukciju ulice kojom se vrši rekonstrukcija, uklanjanje utovarne rampe za ugljen, u nogostup... Treba li za isto suglasnost svih stanara zgrade ili samo nadpolovična većina i treba li se spomenuti zahvat plaćati iz pričuve zgrade... Cca 8700 kn... U nadi za skorašnjim odgovor lp (7.4.2020)
Darko pita: Poštovani,
Lokacija: Zagreb Centar. U potresu se narušila statika zgrade i napukao je nosivi zid u sredini zgrade (hodnik od prvog do zadnjeg kata). Zgrada označena crveno. Pričuva nema novaca. Trebalo bi podignui kredit i platiti sanaciju statike (nosivog zida). 2 stanara su već najavila da neće pristati na ništa. Temeljem kojeg članka je moguće bez pristanka njih riještiti situaciju? (7.4.2020)
Sasa pita: Vlasnici smo etažiranog potkrovlja u zgradi, upisanog u vlasnički list kao spremište i tavan. Isto nije u funkciji jer je u derutnom stanju.
Da li za isto moramo plaćati pričuvu iako nitko ne stanuje u njemu. (7.4.2020)
Danijela pita: Postovani,
U potresu je stradao dimnjak na stambenoj zgradi koji koristi samo dva stana, medju kojima sam i ja. Oboje smo nedavno radili sanaciju i ugradjivali kondenzacijske bojlere, o vlastitim trosku. Dimnjak je napuknut i tebalo bi napraviti popravak ili ga skinuti, no predstavnik stanara i drugi suvlasnik koji je vecinski vlasnik ne zele dati suglasnot da se dimnjak plati iz pricuve. Koja su nasa prava ako uredno placamo pricuvu?
Hvala (7.4.2020)
Mike pita: Ordinacija u zgradi. Da li treba suglasnost svih suvlasnika? Unaprijed hvala na odgovoru. (6.4.2020)
