Milena pita: predstavnik stanara nije izabran. Pricuva je prije 6 godina znatno povecana radi otplate kredita za sanaciju krovista. Kredit je otplacen, picuva je ostala ista. Vraca li se pricuva automaski na iznos prije povecanja jer je kredit otplacen? (20.11.2018)
Miro pita: Pozdrav, zanima me dal se neka pravna služba bavi slučajevima onih osoba koji bez suglasnosti stanara zauzimaju zajedničke prostorije i bespravno ih koriste? Dal bi nam mogla pomoći pravna služba u Gradskom stambenom?
Zahvaljujem. (20.11.2018)
Biserka pita: Poštovani, imaju li suvlasnici zgrade na zatvorenom sastanku suvlasnika od predstavnika stanara ili od upravitelja pravo doznati tko ne plaća pričuvu koja gomila dugove na našem zajedničkom računu?
Zahvaljujem na odgovoru.
Biserka Jurjević (20.11.2018)
ivan pita: Poštovani prestavnik sam stambene zgrade sa 20 stambenih jedinica te u zadnje vrijeme imamo problem sa kanalicacijskim sustavom ,naime od sredstava pričuve sanirali smo cijevi od zgrade do prve šahte u dvorištu zgrade međutim problem se javio na dijelu kanalizacijskog sustava koji vodi dalje do iduće šahte za koju komunalno poduzeće smatra da i ona kao i iidući šahtovi pripadaju stambenoj zgradi.
unaprijed hvala (19.11.2018)
Milena pita: mogu li pojedini suvlasnici prisvojiti slobodni prostor u podrumu i ako da pod kojim uvjetom? Hvala! (19.11.2018)
Ivan pita: Poštovani,
da li se predstavnik stanara može smijeniti bez prethodnog informiranja? Da li se pod većinskim djelom vlasništva u zgradi uzimaju u obzir i stanovi i garaže koji su pod ovrhom odnosno ne koje je upisano založno pravo? Da li novi predstavnik stanara može biti osoba koja ne živi u toj zgradi? Da li može postati predstavnik stanara osoba za koju je već pokrenut sudski spor(koji je još u tijeku) zbog neplaćanja pričuve, a sad želi raspolagati sa pričuvom za koju uopće nije zaslužan.hvala (19.11.2018)
Anka pita:
OVO NEĆE BITI pitanje, već samo jedna VELIKA primjedba za možda neke buduće akcije s Vaše strane. NE znam do kada će se tolerirati divlje ponašanje nekih stanara u stanovima od kojih susjedi nemaju mira od 6 sati ujutro do 23 sata navečer !?
O tome znaju i oni i predstavnik stanara suvlasnika pa ipak nitko ništa ne poduzima, dok mi u privatnom stanu za kojega nikome ne dugujemo ništa ne živimo normalno. (19.11.2018)
Andrej pita: Poštovani,
Zivim u novogradnji od 4 stanova te je zvucna izolacija jako lose izvedena.
Udarna buka, vibracije, trcanje po stanu i stepenicama, zvukovi masina i susilica za robu te zvukovi obavljanja nuzde iz susjednih stanova su svakodnevna pojava.
Zgrada ima garanciju od 10 godina te me zanima koji su mi dostupni alati za reparaciju lose izolacije ili trazenje odstete za nemogućnost normalnog života u vlastitoj nekretnini. (19.11.2018)
Stella pita: Poštovani,
ponovljeno pitanje.
Da li predstavnik suvlasnika smije samovoljno, okovati željeznim vratima i zaključati lokotom pristup elektroormariću zajedničke struje, a prije 2 godine je zapisnički utvrđeno, da je jedan od trojice koji su neovlašteno koristili zajedničku struju. Na moje upite, naš upravitelj šuti.
S poštovanjem, S.B. (17.11.2018)
Milena pita: Poštovani,jedan od stanara če otvoriti apartman za iznajmljivanje,zanima nas kako da riješimo potrošnju vode,svi smo na jednom vodomjeru.Hvala
Milena (17.11.2018)
Josipa pita: Poštovani,
Jedno kratko pitanje, živim u podkrovlju stanbene zgrade i u kutovima gdje su prozori mi se kostantno pojavljuju gljivice i vlaga, dali se to sanira od pričuve ili? Lp, hvala. (17.11.2018)
katica pita: imam stetu u stanu od prokišnjavanja,procijena strucnjaka imam dokumentaciju.tko mi mora vratiti troskove.jer se po zakonu sva oštecenj tog tipa saniraju iz pricuve.šteta je 7000 kn. . hvala (16.11.2018)
Snjezana pita: Postovani, u zgradi, u svom stanu, jedna suvlasnica ima ilegalni frizerski salon. Vodu placamo solidarno, sto znaci da ona zaradjuje, ne placa porez a mi placamo vodu koju ona trosi. Kome se obratiti? (15.11.2018)
Mladen pita: Uslijed puknuća cjevovoda/toplovoda koji je navodno nastao zbog neadekvatnog zahvata izvođača na zahtjev tvrtke u susjedstvu, prljavština i mulj su s vremenom (nakon tri tjedna od puknuća) uzrokovali probleme u radu toplinskih stanica tri zgrade i kvarove individualnih toplinskih podstanica (ITPS-ova) stanova u ovim zgradama, koje je sad potrebno servisirati. Kako stanari mogu naplatiti trošak servisa za štetu koju nisu uzrokovali, a za koju se navodno zna tko je odgovoran? (15.11.2018)
Lidija pita: Poštovani,
živim u iznajmljenom stanu i plaćam pričuvu najmoprimcu. Obzirom da ugovorom s najmodavcem nije definirano tko je dužan po zakonu plaćati pričuvu.
Ljubazno molim odgovor.
Zahvaljujem,
Lidija Pecotić (15.11.2018)
Marija pita: Postovani,
Prodajem nekretninu (stan u stambenoj zgradi,etazirano).Kako je zgrada izgradjena prije 1968g moram izvaditi uporabnu dozvolu.Kako se uporabna podnosi za cijelu zgradu mogul li traziti da se ista plati sa racuna pricuve?
Hvala (15.11.2018)
Filip pita: Poštovani,
Živim na zadnjem katu u podkrovlju zgrade,prije neki dan mi je kraj prozora u sobi doslovno počela curiti voda, pa me zanima pošto sam radi sličnih problema prije godinu dana renovirao taj dio i stavio izolaciju i normalno ulozio svoje novce dali sad mogu očekivati od pričuve sanaciju istoga ili nadoknadu troškova s tim da oni nađu problem zasto je tome tako, hvala. Lp (14.11.2018)
Anita pita: Zelimo izgraditi zajednicke nadstrešnice za aute,jedan od stanara se ne slaže,da li ga mozemo prisiliti da se slizi sa vecinom. (13.11.2018)
Iris pita: Poštovani,
Prije 3 mjeseca prijavila sam štetu na gorni iznad terase i s krova mi se slijeva sve na terasu, terasa mi bude poplavljena i prljava(stan je na zadnjem katu). U kojem roku bi zakonski trebali to riješiti?
Hvala i Lp (13.11.2018)
MArina pita: Radi preuredjenja kupaonice, trebali bi zatraziti iskljucenje grijanja na 2-3 sata u zgradi. Pred. Stanara radi problem oko toga i ne zeli pristati dati hep-u zahtjev za isto. Koja su pravila u vezi toga? (12.11.2018)
