Tomislav pita: Poštovani,želimo napraviti fasadu,66% suvlasnika je za a ostali protiv.Da li banka kreditira u tom slučaju? Nadalje, što ako ovi koji su protiv neće plaćati.Da li će banka u tom slučaju ovršiti račune nas koji ćemo plaćati i koji ćemo potpisati jamstvo banci. (11.1.2017)
branka pita: OPET PITAM ZASTO MORAM PLACATI PUNU CIJENU VODE ZA STAN GDJE NEMAM VODU,A DVORISNA PIPA JE PO ZIMI BLOKIRANA ZBOG OPASNOSTI ZAMRZAVANJA,NEMAMO PREDSTAVNIKA RADICEVA 25 OSIJEK (10.1.2017)
Jerko pita: Zgrada je u jako lošem stanju, a radi se o zaštićenom spomeniku kulture. Ukupno je šest suvlasnika plus Republika Hrvatska, koja u prizemlju ima prostor u koijem je ured jednog ministarstva. Upravitelj odbija izvesti hitni zahvat sanacije krova i zbog toga nastaje sve veća šteta uslijed prokišnjavanja. Opravdava se time što na računu zgrade nema sredstava. Zaista, dio suvlasnika ne plaća pričuvu, no mi uredno plaćamo, a naš stan stradava od vode. Kako prisiliti Upravitelja da poduzme nešto? (10.1.2017)
Nedzija pita: Postovani ja sam u stanu iznajmljenom evo skoro 2 god.računi za strujni dolaze trenutno 900 kn.kada sam pitala gazdaricu što je sa tim abnormalnost računima rekla je da je to zbog grijalica koje ja u 10 mj i 11 uopće nisam palila.Nazvala sam Elektru ljutita i oni su mi objasnili da je na naše brojilo koje glasi kao skup stanara spojena rasvjeta za cijelu zgradu,pomoćne prostorije gdje drugi drže škrinje i ako zgrada ima lift da i to ide preko našeg brojila.na sreću pa nema lifta.Što da ja radim. (10.1.2017)
Predstavnik pita: Poštovani, u više stambenoj zgradi imamo prostoriju koja je planom posebnih dijelova označena kao zajednička, ali u nju se može ući isključivo kroz stan jednog od suvlasnika.
Mogu li se suvlasnici dogovoriti i da se ta prostorija proda dotičnom vlasniku koji joj ima pristupi da prihod od prodaje ide u zajedničku pričuvu? (10.1.2017)
Saša pita: Neki stanari žele ugraditi rasvjetu u privatnom spremištu, ali da se isto plati iz pričuve. Kolika treba biti suglasnost, da bi se iz pričuve mogla financirati ugradnja rasvjete u sva privatna spremišta? Hvala unaprijed i Lp. (10.1.2017)
Sanja pita: Da li upravitelja zakon obavezuje da na zgradu stavi naljepnicu sa svim svojim podacima, odnosno da on upravlja određenom zgradom? (9.1.2017)
SANDRA pita: Poštovani,
od Biro stana dobila sam Opomenu pred ovrhu za dugovanje računa za pričuvu.
Od istih nisam dobila -Opomenu za račune. Po dobitku Opomene, osobno sam otišla u Biro-stan d.o.o. i dostavila pismeni zahtjev za zastarijele račune ( pozivanje na ZOO-Zastara, čl. 226 i 232 ), gdje mi je njihova pravnica rekla da oni s tim nemaju ništa , nego predstavnik stanara. Oni mi šalju račune, pa sad pitam - dali se trebam sa predstavnikom zgrade dogovorit ili s Biro-stanom ( za zastaru i plaćanje).
(9.1.2017)
Katarina pita: Poštovani,
svi stanari nisu dali suglasnost da se stanovi iz knjige položenih ugovora prebace u zemljišne knjige. Vlasništvo nad našim stanom je čisto - možemo li mi sami "prebaciti" svoj stan iz knjige položenih ugovora u zemljišne knjige?
Unaprijed hvala na odgovoru (9.1.2017)
milan pita: dimnjak na neradni dan u zgradi uzastopan dimnjačar po obavijesti kaže sutra upravitelj nista ne rješava dim po djelom ulazu dali kao stanari možemo uzeti drugog izvodjaca iako sadašnji ima koncesiju (8.1.2017)
Renata pita: predstavnik stanara ne želi staviti fasadu dali mogu riješiti problem fasade bez njega ili smjeniti predstavnika stanara i kako. Hvala (7.1.2017)
Marina pita: Živim u urbanoj vili izetažiranoj u 8 stanova. Nedavno sam saznala da bi trebali plaćati pričuvu jer smo etažirani i više nas je od 3 stana ili imam krivu informaciju? Većina nas to želi, jer mjesečna davanja po stanu kako smo dogovorili međusobno nisu funkcionirala. Je li dovoljno da se više od pola stanara izjasni da želi plaćati pričuvu ako se dio protivi? (5.1.2017)
ivana pita: Poštovani,
Da li se može ishoditi rješenje o prenamjeni (poslovnog prostora, tiha djelatnost u ugostiteljsku), prizemlja stambene zgrade u suvlasništvu (nije etažirana) bez suglasnosti ostalih suvlasnika?
Unaprijed se zahvaljujem. (5.1.2017)
Vladimir pita: Kupio sam jako veliki stan u Puli i htjeli bi smo da podelimo stan na dva dijela (jedan za punicu jedan za nas). Da bi to ostvarili moramo otvoriti jos jedna vrata pored nasih u hodniku. Da li nam je za to potrebna suglasnost i od koga? Zgradom upravlja ULJANIK UPRAVLJANJE STAMBENO - POSLOVNIM ZGRADAMA d.o.o. (5.1.2017)
Mirjana pita: Na staroj stambenoj zgradi sa 8 stanova u planu je kompletna sanacija krova i fasade uz uvjet da VIP postavi antenu - koju i kakvu nitko ne znada li je to štetna bazna stanica ili zajednička stelitska antena?Predstavnik zgrade je dao šturo objašnjenje da treba otrpjeti "malo zračenja" jer je zgrada u diosta lošem stanju".U redu,ali da li su stanari o tom trebali biti obaviješteni i od koga još tražiti konkretan odgovor? (4.1.2017)
Karlo pita: 1. Poštovani, susjeda je na hodnik zgrade postavila kameru bez odobrenja stanara. Je li to smjela napraviti u svrhu zaštite svoje imovine?
2. Također je na hodnik postavila ogromnu biljku koja onemogućuje normalan prolaz, a također blokira i put prema vatrogasnom aparatu. Smijem li posjeći grane biljke? Napominjem radi se o palmi čije je lišće dosta opasno za oči.
Hvala vam. Lijep pozdrav
Karlo (4.1.2017)
Igor pita: Živim na prvom katu, a ispod mene je caffe bar. Radno vrijeme mu je do 23 sata. Možemo li mi stanari u našem i okolnim ulazima tražiti skraćenje radnog vremena do 22 sata, prema kućnom redu. Zbog buke iz kafića. Iza 23 sata se čuje buka (glazba, strganje stolicama po pločicama, razgovor iz kafića...) Čistačica dolazi u 5:30 i isto pravi buku. I smije li vlasnik kafića ventilacijsku cijev za ventilaciju dima cigara staviti na fasadu ispod moje spavaće sobe. (4.1.2017)
jurica pita: Poštovani, imam stan 21 m2 u Zagrebu (prizemlje) uz koji nije bila planirana šupa, zgrada ima 18 stanara i 18 šupa + zajednički prostori koji su neiskorišteni, ja sam 19 stanar koji je kupio stan uz koji nije predviđena šupa jer se taj isti stan nekad koristio kao zajednicki prostor a kasnije je prenamijenjen u stan. Zanima me informacija da li mogu dobit dio prostora u dogovoru sa stanarima da si napravim šupu ili vec sagrađen dio koji se ne koristi do mog stana a u zajednickom je vlasnistvu? (28.12.2016)
Andrea pita: Poštovani,
U susjedstvu zgrade u kojoj živim u jednoj baraci djeluje udruga koja održava rock koncerte i slične glazbene manifestacije. S obzirom da su udruga radno vrijeme nemaju pa buče cijelu noć. Policija dođe na poziv,no već smo umorni od toga da stalno zovemo policiju. Udruga je tamo, navodno, ilegalno (skvot). Što možemo učiniti i kome sve prijaviti ( nemaju WC, toče alkohol maloljetnicima...).
Unaprijed hvala na odgovoru. (28.12.2016)
Ksenija pita: U zgradi postoji samo dva suvlasnika: ja (sa cca 100m2) i još jedan (sa cca 500 m2). Nedavno mi je poslao mejl u kojem mi je rekao da je postao upravitelj i neka mu pošaljem podatke da mi može slati uplatnice za pričuvu. Zanima me: postoji li maksimalni iznos za to, mora li biti nekakva odluka kako bih ja vidjela da je on upravitelj, nije valjda samo mejl dovoljan, treba li potpisati nešto? On je većina, on je predstavnik suvlasnika, a sad je i upravitelj. Ksenija Kušec (27.12.2016)
