Marina pita: Kao ovlastena osoba molim Vas kome se mogu obratiti za svakodnevno uznemiravanje jednog te istog stanara- zene (navijanje glazbe do daske od 15-23). Stanari na istom katu, ispod i iznad tog stana vise ne mogu to izdrzati, kao i ja koja sam stan do nje. Hvala (24.12.2016)
miro pita: Pozdrav, zanima me kad bi nekome pukla cijev za vodu u stanu i time nastala poplava i promocilo u stanu ispod, a jedna osoba neovlasteno koristi prostoriju gdje se nalazi glavni ventil i uporno odbija dati kljuc ostalim stanarima da imamo pristup tom ventilu... da li poplavom osteceni stanari imaju pravo traziti nadoknadu stete od te osobe?
(22.12.2016)
Iva pita: U zgradi u kojoj živim je zajedničko dvorište prenamjenjeno u parking. Zgrada ima 11 stanova, a 8 parkirnih mjesta. Predstavnik stanara je napravio parcelaciju o trošku zgrade u kojoj su parkirna mjesta dodijeljena stanovima većih površina. Zanima me, kako se odlučuje po kojem kriteriju se dijele parkirna mjesta? Budući da polovica nema automobil u posjedu, a osobno imam dva automobila, a ostala sam bez parkirnog mjesta radi manje kvadrature stana, a samohrana sam majka dvoje male djece.
Hvala (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, kome se obratiti ukoliko kafić u vlastitom ili unajmljenom prostoru stambene zgrade koristi prostor ispred zgrade koji je u suvlasništvu svih suvlasnika zgrade, a u međuvlasničkom ugovoru jasno piše da se takav prostor može koristiti samo uz potpise svih suvlasnika što on nema. (22.12.2016)
Nikolina pita: Poštovani, zanima me mora li na vratima stana u stambenoj zgradi pisati ime vlasnika ili eventualno podstanara. (22.12.2016)
Igor pita: Poslovni prostori u prizemlju zgrade su velike prozore promijenili u vrata tj. ulaz, da li moraju tražiti za takve promjene pristanak svih stanara?? (22.12.2016)
Vinka pita: Poštovani,
molim vas da mi odgovorite na slijedeća pitanja:
2. Biraju li se članovi Vijeća nadpolovičnom većinom suvlasničkih dijelova cijele zgrade ili nadpolovičnom većinom ulaza kojeg zastupaju?
1. Može li predstavnik suvlasnika istovremeno obnašati dužnost predstavnika suvlasnika za cijelu zgradu i biti član Vijeća zgrade kao predstavnik jednog ulaza od 6 ulaza koliko ih zgrada ima.
(22.12.2016)
Mirjana pita: vlasnik iznad mene rekonstruira stan.Prenamjenom prostora iznad moje sobe želi postaviti kupatilo sa WC-om. Da li temeljem Glavnog projekta može u fasadu uštemati kanalizacijsku cijev pola metra udaljenu od mojeg prozora. Nisam suglasna s tim, kako mogu to spriječiti. Unaprijed hvala. (22.12.2016)
Adam pita: Susjeda koja je podstanar u zgradi uporno svake zime ostavlja cijeli dan otvoren prozor jer boravi u susjednoj zgradi kod prijatelja.
Namjerno i iz ciste zlobe razhladjuje svoj i okolne stanove a u prvom do nje boravi nepokretna osoba.
Grijemo se i zebemo.
Kako rijesiti problem?
Hvala.
(22.12.2016)
Tihomir pita: Poštovani
Može li registrirana udruga suvlasnika otvoriti zaštičeni račun za pričuvu . (22.12.2016)
Mladen pita: Vlasnik sam stana u prizemlju zgrade. U zadnjih 3 godine sam imao 4 poplave u stanu zbog začepljenja glavne odvodne cijevi. Predstavnik stanara i upravitelj kažu da sanaciju svioog stana moram popraviti iz vlastitih sredstava. Mislim da nisu u pravu, kome se mogu žaliti i koje mjere mogu poduzeti. Hvala (22.12.2016)
Casper pita: Poštovani, investitor (JADRANINVEST) uknjižio se ka vlasnik tarase u stambenoj zgradi i onemogucio izlaz u slučaju nužde na tarasu...nadalje isti je na toj tarasi napravio stan (još je u postupku izgradnje) bez suglasnosti stanara, da li isti može prisvojiti na taj način tarasu, onemogučiti izlaz u nuždi i napraviti stan? Nismo li svi vlasnici stanova suvlasnici tarase? P. S. Gdin.Ninčević vlasnik Jadran investa ne propusta istaknuti svoja politicka poznanstva na sastancima kucnog savijeta ) (22.12.2016)
Josip pita: Na koji način mogu provjeriti stanje našeg zajedničkog računa u zgradi ?
Hvala !!! (21.12.2016)
Zoran pita: Dobar dan,
Postoji mogucnost da je moja vodovodna cijev procurila i napravila stetu na stropu stanara ispod mene. Moje pitanje je dali smo mi odgovorni za sanaciju te cijevi ( i nase kupaonice jer ce se plocice vaditi da bi se doslo do cijevi) te stropa kod stanara ispod naseg stana u zgradi? Da li to pokriva placanje pricuve ili polica osiguranja? Puno vam hvala na pomoci! (18.12.2016)
Josip pita: Poštovani,
zgrada je u postupku podizanja kredita u banci. Ukoliko netko od stanara proda stan tijekom otplate kredita, na koji način stari stanar može prekinuti odnos sa bankom, a novi stanar preuzeti odgovornost na sebe?
Unaprijed hvala,
Ivo (18.12.2016)
Tihana pita: Poštovani, zanima me postupak zamjene upravitelja? U Zakonu o vlasništvu vidim da ako je upravitelj dulje od 5 godina da mu se može dati otkaz bez razloga (članak 45). Sastavimo dopis sa > 50% potpisa suvlasnika po površini i pošaljemo ga upravitelju?
Zahvaljujem. (9.12.2016)
Ana pita: Suvlasnik sam u višestambenoj zgradi u Zagrebu ( 40 stanova) koja ima za upravitelja privatnu firmu.
Pitanje je:Tko ima pravo na pregled ili kontrolu našeg računa na koji uplaćujemo pričuvu i sa kojeg se plaćajuz troškovi zgrade? Pitam , jer naša zgrada ima odbor stanara i unutar tog odbora zadužena su dva člana kojima je pristup takvoj kontroli onemogučen od strane upravitelja. (9.12.2016)
Irina pita: Poštovani,
Predstavnik stanara je suvlasnike pismeno ovavijestio kako više nije predstavnik. To je bilo prije dva mjeseca u vrijeme kada smo dogovarali novo krovište jer padaju crijepovi i glavna greda je toliko trula da se može zdrobiti rukama i predstavlja opasnost od rušenja krovišta. Već dva mjeseca nemamo predsavnika, situacija je ozbiljna a u zgradi od 4 stanara nema dobre komunikacije. Kome da se obratim kad ne mogu suvlasnicima?
Hvala! (9.12.2016)
Ivana pita: Poštovani, mjesecima trpimo uzmeniravanje u vidu neovlašteno ugrađenog uređaja koji stvara buku u odvodnoj cijevi uslijed čega i puca zid na vertikali. Predstavnik stanara na višestruko upozorenje odgovara nek "riješimo to sa susjedima" ili "zovemo policiju". Što učiniti? Napominjem kako je predstavnik ujedno i upravitelj zgrade stoga ne znam kome bi se obratila kako bi se riješio problem jer hodati po zgradi od vrata do vrata nije opcija, nitko nije dužan otvoriti vrata i pustiti me u svoj stan (8.12.2016)
Ana pita: Poštovani,
vlasnica sam stana u četverokatnici (moj stan je u prizemlju) s klasičnim grijanjem. Grijem se na drva, a susjedu na 4. katu dim iz dim.cijevi izlazi kroz štok na vratima. Pozvana je dimnjačarska služba, utvrđeno da se mora izvršiti hitna sanacija u stanu na 4.katu, a meni zabranjeno loženje dok se sanacija ne izvrši. Susjed ne dopušta sanaciju u svome stanu, odugovlači i ucjenjuje već više od 8 dana, a mi se smrzavamo. Upravitelj tvrdi da ga ne može prisiliti. Što mi je činiti? (8.12.2016)
