Tea pita: Bok
Da li ima neki zakon o tome da svaka zgrada mora imati cistacicu?? Jer moja ju nema i neprestano trpimo maltretiranje susjede preko puta o ciscenju stubista to je stvarno ne moguce mogu li ja nju prijaviti nekom (policiji)?? Da li cu ista postici s tim?? (17.10.2016)
Petra pita: Poštovani, nakon kupnje stana u prizemlju bismo ga adaptirali, na način da bismo na terasu u našem vlasništvu produžili jednu od soba za nekih 1,5 m. Nosivi zidovi se ne bi dirali, no fasada zgrade bi bila izmjenjena. Zanima me što trebamo poduzeti da bismo to smjeli napraviti? U zemljišniku se ne bi ništa trebalo promjeniti, jer izmjena bi bila pokrivena trenutnim stanjem.
Zahvaljujem unaprijed, lp (17.10.2016)
Dunja pita: Predstavnika stanara želi da obnovimo krov , s čim se slažem, ali ne i s načinom. Financiranje bi išlo iz pričuve, koja nije dostatna, a potreban ostatak bi, prema mom mišljenju, trebali financirati stanari kako tko želi, gotovinom, osobnim kreditom i sl, a ne povećanjem pričuve i kreditiranjem na stan. Svi ionako redovito ne plaćaju. Koliko treba suglasnosti suvlasnika da se donese odluka o popravljanju krova, te odluka o povećanju pričuve, jeli potrebna suglasnost svih suvlasnika ili samo 51%? (16.10.2016)
Klaudija pita: Poslovni prostor u našoj zgradi (vlasništvo grada zagreba)ne plaća pričuvu.Što nam je činiti? (16.10.2016)
Aleksandar pita: Bračni par su vlasnici stana ne žive kao bračni par ali nisu rastavljeni. Može li suprug, jeli pravno utemeljeno, da suprug može glasati sa 50% stana izraženog u m2, prilikom glasanja za smjenu aktualnog predstan+vnika suvlasnika zgrade kada je potrebno preko 50% glasova vlasnika stanova izraženog u m2. Supruga sa svojih 50% nije suglasna sa aktom svoga nominalnog supruga, i ne želi mu dati niti usmenu, a još manje pisanu suglasnost, za takav čin. Molim Vas za kompetentan odgovor. (16.10.2016)
Štefica pita: Poštovani,
predstavnik stanara moje zgrade je prijavio da u mom stanu žive dvije osobe, što nije istina jer u stanu živim sama. Ukoliko predstavnik ne bude htio promijeniti svoju odluku koju je donio bez mog znanja i dostavio Vodovodu, što mogu učiniti po tom pitanju? Koja su mi prava? (14.10.2016)
Jelena pita: Jedan od suvlasnika u stambenoj zgradi, nakon višemjesečnog parkiranja motocikla tj. naslanjanja na fasadu zgrade uzrokovao je vrlo vidljva oštećenja.Upozoravan je i usmeno i pismeno ali nije pomaknuo vozilo. Pozvali smo ovlaštene osobe, izrađen je troškovnik ( 2500 kn ), ostali suvlasnici odbijaju da se taj iznos naplati iz pričuve i inzistiraju da ga isplati osoba koja je štetu uzrokovala. Naravno, on to odbija.
Koja pravna sredstva su nam na raspolaganju? (14.10.2016)
Jure pita: Poštovani, molio bih Vas odgovor. Naime grad Rijeka u našoj zgradi ima u vlasništvu cca 300m2, a ostali stanari cca160m2. Direkcija za odrzavanje grada rijeke je ujedno i ovlašteni predstavnik stanara, te je isti donio obavijest stanarima da od 01.12.14.-30.11.16. plaćamo 4,00 kune po m2 za zajedničku pričuvu. Mene zanima dali su mogli donijeti takvu odluku bez ostalih stanara samo na temelju obavijesti bez predhodnih rasprava o tome? Dali imaju pravo biti pred. samo na temelju vecinskog vlasn.? (13.10.2016)
Marko pita: Imam upravitelja koji godinama ne daje račun o poslovanju za prošlu godinu, niti daje pregled predviđenih poslova za narednu godinu. Čuo sam da mogu podnijet zahtijev sudu da trenutnog upravitelja maknu. Koja je razlika izmđu zahtijeva i tužbe? (13.10.2016)
Mira pita: Nakon što smo kupili stanove gdje je po urbanističkom planu bila 7 metara od zgrade pješačka zona, požarni put kao i zelena površina investitor je naknadno prodao pješačćku zonu, požarni put te je ugostitelj tu izgradio ogromnu terasu, a od Grada je navodno dobio na 20 godina koncesiju za djelomično korištenje zelene površine. Što nam je činiti? Također molimo treba li nakon što 51% stanara potpiše pristanak na otvaranje terase - potpisna lista predstavnik suvlasnika sklopiti ugovor na 1 god. lp (13.10.2016)
Marjana pita: Natpolovičinom večinom ( m2 ) izabrali smo predstavnika suvlasnika. Renoviramo stubište. Moramo li svaki put za svaki posao skupljati potpise ili to odlukom na sastanku suvlasnika može samostalno donositi naš ovlašteni predstavnik. Upravitelj zgrade zahtjeva da savaki put skupljkamo potpise , čak i za nabavku poštanskih ormarića , kućnog reda i ostalih sitnica.
Zahvaljujemo na odgovoru
(12.10.2016)
Marjana pita: Natpolovičinom večinom ( m2 ) izabrali smo predstavnika suvlasnika. Renoviramo stubište. Moramo li svaki put za svaki posao skupljati potpise ili to odlukom na sastanku suvlasnika može samostalno donositi naš ovlašteni predstavnik. Upravitelj zgrade zahtjeva da savaki put skupljkamo potpise , čak i za nabavku poštanskih ormarića , kućnog reda i ostalih sitnica.
Zahvaljujemo na odgovoru
(12.10.2016)Ivana pita: Poštovani,
U protekla 3 mjeseca radimo renovaciju stana. 14 dana, ali u prekidima po desetak dana i više, je bilo vecih radova, kao rušenje zida dva dana, postavljanje sanitarija ili rezanje laminata sedam dana. Pred kraj su nam ostali manji radovi, kao npr ubusivanje lajsni u zid ili slike na zid, za što treba uključiti busilicu, od 17 do 20h, par minuta. Susjed nam dolazi i prijeti policijom. Ima li osnove ili on nas uznemirava? Radi se o sedam rupa dnevno, on dođe na trecoj.
Zahvaljujem (12.10.2016)Stella pita: Predstavnik sam suvlasnika stambene zgrade s 20 stambenih jedinica i zanima me koliki postotak suvlasništva je potreban za dovod plina u samu zgradu.
Hvala (11.10.2016)Damir pita: Kupio sam stan u kojem nema portafona instalacije postoje,sad mene zanima dali ja imam pravo na racun pricuve da mi se instalira portafon? Upravitelj zgrade kaze da mi sami na vlastiti trosak to moramo rijesit,da to nije predvideno iz pricuve (11.10.2016)
Nada pita: U stanu mojih pokojnih roditelja nitko ne stanuje od 3mj . U stanu postoji brojilo za očitanje utroška vode koji vodovod ne priznaje ali su se stanari davno slozili s tim tako da predstavnik stanara dolazi svaki mj.očitati stanje koje šalje u Vodovod. Za 4 i 9mj.dobila sam račune sa potrošenih 10m3 na svakom iako nije nikoga bilo. Kontaktirala sam predstavnika, rekao je da je on poslao stanje 0 i da je kriv Vodovod (od koga sam dobila izvještaj gdje se vidi da predstavnik laze) . Što da radim? (10.10.2016)
Vesna pita: Postovani, zivim u zgradi s dva ulaza i svaki ulaz ima svoj kucni broj. Do sada smo oba ulaza imali zajednickog predstavnika stanara i upravitelja i zajednicki racun pricuve. Zbog financijskih razloga zelimo se odvojiti pa Vas molim za pomoc koja je procedura i kojem nadleznom tojelu to moramo prijaviti. Unaprijed hvala (10.10.2016)
Marjana pita: Vrijedi li suglasnost vlasnika stana poslana meilom . npr. iz Danske , Italije da se slaže s anexom međuvlasničkoig ugovora ( promjena predstavnika ) i da se slaže sa radovima i odabirom ponuda izvođača radova . (10.10.2016)
Maja pita: Poštovani,
U stanu imam loggiu od 2,50 m2 koja ima dva izlaza. Jedan iz dnevne sobe drugi iz dječje.
Kako je loggia mala dva izlaza nam doista smetaju. stoga imamo namjeru vrata iz djecije sobe pretvoriti u prozor. Dali nam u tom slučaju treba kakva suglasnost?! (10.10.2016)Zvjezdana pita: Kome se mogu obratiti da mi dođe u stan izmjeriti temperaturu odnosno "hladnoću" jer od prošle godine imamo ugrađene razdjelnike na radijatorima te vrlo visoke račune a smrzavamo se. Griju kako žele, i ne mogu ih nikad podesiti da mi u stanu bude normalna temperatura jer se sami uključuju i isključuju ali ne prestaju obračunavati toplinu. Što znači da ne mogu utjecati na visinu računa a u stanu je uvijek hladno. Ista kvadratura stana na Remizi bez razdjelnika - računi manji i toplo!!! (10.10.2016)
