Denis pita: Poštovani,
stanar sam u zgradi s 4 stana tek nedavno potpuno useljenoj. U postupku smo prikupljanja ponuda Upravitelja. Ako se odlučimo da će upravitelj biti predstavnik stanara, treba li međuvlasnički ugovor negdje potvrditi (ovjeriti)? Možemo li samo izraditi pečat (obično ga daje upravitelj)? Izuzima li se PDV izravno iz plaćene pričuve?
Hvala (11.5.2016)
Mario pita: Poštovani,
Živim u prizemlju kuće u
kojoj susjed iz stana iznad
već tri godine uređuje stan u
potkrovlju (sam svoj
majstor). To znači veliku
buku svaki dan od 17h kad
dođe sa posla pa do 22h,
lupanje, rezanje, bušenje i
sl. Zanima me da li je
zakonski dozvoljeno izvođenje
građevinskih radova u kući
gdje živi i druga obitelj na
tako dugo vrijeme i ako nije
što napraviti? (10.5.2016)
Sandra pita: Poštovani,Zivim u stanu na 3.
katu te je jedna prostorija u
potkrovlju.Stan je kupljen sa
krovnim prozorom jer je takav
zaveden u idejnom projektu.
Prozor je sada počeo puštati
jer nisu dobro napravili opšav
i ostalo.Tražim da se to
popravi i da se prozor promjeni
jer je zbog vode pun vlage i
počeo je trunuti,i upravitelj
kaže da to moram napraviti
sama.Je li krovni prozor dio
krovišta koji je zajednički dio
svih stanara? Plaća se to iz
pričuve? Hvala (10.5.2016)
Zdenko pita: Poštovanje, živim u stambenoj zgradi sa tri kata.U prizemlju su dva kafića koji koriste terasu za svoj posao.Interesira me cija je to terasa i dali mora imati našu dozvolu za korištenje iste.
Zahvaljujem (10.5.2016)
Dezire pita: Da li je točno da stanari sami moraju rješavati pitanje uzurpiranog smetlarnika od strane stanara susjednog ulaza (koji bi isto trebao koristiti taj smetlarnik ali ga je pretvorio u vlastitu šupu) privatnom tužbom? U GSKG koji je naš upravitelj kažu da oni nemaju ništa s time. (10.5.2016)
Dorotea pita: Na koji se način odabiru
predstavnici sustanara?
Postoji li zakon koji
određuje da se oni odabiru
na sastanku sustanara ili je
moguće da je jedan od njih
kao investitor napisao
Međuvlasnički ugovor i
poslao sustanarima na
pootpis. Sakupio je više od
pola potpisa i već desetak
godina zajedno sa
upraviteljem brine samo o
vlastitom interesu. Nismo
imali ni jedan sastanak
sustanara.kako možemo
zamijeniti predstavnike i
upravitelja? (10.5.2016)
Dorotea pita: Postoji li pravna služba koja
besplatno daje savjete vezane
uz probleme sa upravljanjem
zgrade? (10.5.2016)
Gordana pita: Poštovani,
ljubazno Vas molim, da li
može biti predstavnik
stanara i zamjenik
predstavnika stanara, osoba
koja nije državljanin RH,
ali je vlasnik/suvlasnik
stana u RH?
Unapreijed zahvaljujem na
informaciji.
Srdačan pozdrav
Gordana Bratić (10.5.2016)
Tomislav pita: Poštovani!
Molim vas postoji li neki broj telefona na kojem dajete odgovore na upite starijih osoba koje se ne služe internetom i mailom? Imate li u Zagrebu službene prostorije u koje bi subvlasnik mogao doći radi informacija ili se sve odvija putem e-maila.
Uz lijepi pozdrav,
Tomislav Babić (10.5.2016)
Igor pita: Živim u zgradi koja u
posebno etažiranom dijelu
ima garažu.Vlasnik garažnih
mjesta je još uvijek Banka
od koje smo kupili
stanove.Ista uredno plaća
pričuvu za svoj suvlasnički
dio.Pitanje je, da li
stanari kao suvlasnici mogu
odlučivati o poslovima
vezanim za pitanje garaže
iako je ona posebno
etažirani dio objekta i u
vlasništvu je banke. (10.5.2016)
D pita: Poštovani
Zanima me da li zgrade imaju
ikakvo osiguranje od curenja
plina jer najavljeni trošak
za 4 prostorije što curi
plin je 50 000 kn u zgradi
od 7 katova i 16 stanova?
Te koliko suglasnih potpisa
mora biti za novu fasadu
zgrade? Da li je moguće da
obnova fasade od 7 katova i
koja s prednje strane nema
što farbati jer su samo
balkoni je cijena 400 000
kn?
Hvala (9.5.2016)
Anita pita: Poštovani, da li se za vrijeme
otkaznog roka od 3 mjeseca
(promjena upravitelja zgrade)
mogu pokretati radovi na
zgradi (krečenje unutarnjih
zidova, sanacija
parkirališta..)? (9.5.2016)
Juraj pita: Poštovani
susjed u stanu do onog u kojem
živim mijenja plinske
instalacije. Ima li pravo zbog
toga zatvoriti cijeloj zgradi
plin, u svome stanu ima ventil
za svoj stan.
Hvala (9.5.2016)
Alenka pita: Poštovani kako se dijele
troškovi pričuve?4
suvlasnika,od toga jedan ima
polovinu stana,druga polovina
je podijeljena na nas
4,konkretno ja sam vlasnik
1/8.Stan je derutan i u njemu
nitko ne živi. (9.5.2016)
franciska pita: Stanar BOŽIĆ JOZO, ROĐEN 14.
LISTOPADA 1977. GODINE, OIB:
17879180140, PULA, NEGRIJEVA
ULICA 4 neovlašteno radi
radove oko zgrade i gradi
konstrukcijski kontenjer u
dvorištu zgrade te dvorište
neovlašteno koristi kao
parkiralište na k.č. br. 177/1
i k.č.br zgr. 4495 (4.5.2016)
Antun pita: Novo gradnja u kojoj je
useljeno 50% vlasnika okoliš
nije uređen,ima upravitelja i
predstavnika koje je izabrao
izvođač radova.Pitanje:dali
ovih 50% vlasnika mogu
donositi važeće odluke bez
neuseljenih vlasnika (4.5.2016)
Marin pita: Živim u stanu od 35 m2 u
stambenoj zgradi sa 7 katova i
račun za vodu mi je 450 kn.Ima
nas 4 člana ali mi se to čini
previše. Kome se obratiti da se
to provjeri i da li se mogu
nekome žaliti?
(4.5.2016)
Rea pita: Postovani!
Kako rijesiti i kome prijqviti
problem sa zoharima u ugradi od
220 stanova? Posto vise od
polovice stanara odbija
otvoriti vrata za spricabje
protiv zohara, spricanje se
vise ne provodi...a najezda
zohara je neopisiva,do granice
javnozdravstvenog problema. Sto
napraviti,kome podnijeti
zalbu/tuzbu? (3.5.2016)
BALOV pita: Dižemo kredit preko banke za
obnovu fasade koji će se
otplaćivati preko pričuve.
Zanima me što se dešava ako
netko ne plaća pričuvu a dio
kredita se ne vraća. Da li
sam ja u opasnosti ako
redovno podmirujem svoje
obveze tj da li mogu
izgubiti stan ako netko ne
plaća pričuvu tj. kredit.
hvala... (3.5.2016)
mila pita: poštovani, dosta novaca je zbog nenaplaćene pričuve a nebrige upravitelja otišlo u zastaru.Dali je i na koji način moguće doći do tog novca? Radi se o po 20 000 kuna od dvoje suvlasnika.Lijep pozdrav (2.5.2016)
