Prokišnjavanje krova
11.1.2014
Žrtve prokišnjavanja u stanovima uglavnom su vlasnici vršnih stanova. To su stanovi izravno ispod ravnog krova ili u potkrovlju. Posljedice prokišnjavanja su uglavnom dotrajalost krovnih pokrova. Iako se događa da do tog dođe i u novijim zgradama, najčešća je pojava u starijim objektima.
Iako smo na pitanje prokišnjavanja ili vlaženja odgovorili bezbroj puta, pitanje se ponavlja. Za sve slučajeve moramo kazati da se radi o NUŽNIM (HITNIM) ZAHVATIMA za koje se moraju osigurati financijska sredstva. Suvlasnici što prije moraju donijeti odluku o odabiru najkvalitetnijeg rješenja.
Nažalost, još uvijek u mnogim slučajevima nedostaje volja ostalih suvlasnika "za rješavanje problema koji ih se ne tiče". Njima ne kaplje za vrat i njihov je stav: "kome to smeta neka sam rješava problem". Zaboravlja se obveza o održavanju zajedničkog krova.
Što učiniti u takvim situacijama?
Suvlasnik koji ima problem s vlaženjem na primjeren način upoznaje predstavnika suvlasnika. Najbolje je da to učini u pisanom obliku. Ako nema pozitivne reakcije, ostaje mu da pravo ostvari zakonskim putem podizanjem tužbe pred nadležnim sudom.
Znajući kako su sudski procesi dugi, javlja se pitanje kako dočekati rješenje za prisilnu sanaciju ako se situacija svakodnevno pogoršava?
Ako je suvlasnik u mogućnosti, predlaže se da sam pristupi sanaciji vlastitim sredstvima. U tom slučaju, mora voditi računa da uz pomoć stručne osobe konstatira postojeće stanje ( po mogućnosti sudski vještak građevinske struke radi preliminarnog vještačenja). Sanaciju izvršiti stručno i sačuvati račune vezane za nastale troškove.
Bitno je da se sačuvaju svi materijalni dokazi na temelju kojih će sud izreći obvezu ostalim suvlasnicima za osiguranje sredstava kojima će pokriti sve nastale troškove.
Nadamo se da će ovo pročitati i oni koji žive na nižim katovima, do kojih nikad ne stigne vlaga kao posljedica prokišnjavanja.
Jasmina
30.9.2014
Vera
16.5.2014
BERNARD
16.1.2014
