Vlaga iz gornjeg stana
11.1.2014
Česta je pojava da se na stropu kupaonice pojavi mala vlažna mrlja koja se polako širi. Mrlja s vremenom postaje sve veća, dobiva prljavosmeđu boju, a ubrzo se pojavljuju i gljivice. Rijetko se javljaju jači izljevi vode.
U opisanoj situaciji najčešće se radi o puknuću izljevnih instalacija (odvodi iz umivaonika, kade ili wc školjke). U pravilu se to događa u starijim građevinama koje još uvijek imaju odvodne olovne cijevi koje s vremenom postaju porozne. Pojavljuju se manje rupice kroz koje se cijedi tekućina.
Kako se cijevi nalaze uglavnom u međukatnim konstrukcijama, spadaju zajedničku infrastrukturu i održavaju se sredstvima pričuve.
Problem se rješava tako da stručna osoba izvodi intervenciju u gornjem stanu. Takve kvarove nije moguće otkloniti na drugi način. Uglavnom se suvlasnici međusobno razumiju i radnicima se omogućava nesmetan pristup do problematičnog mjesta. Važno je naglasiti da se nakon zahvata u prostoriju sve mora vratiti u prvobitno stanje. Znači da suvlasnik ne smije trpjeti štetu zbog toga što se iz njegovog posebnog dijela rješavao problem na zajedničkoj infrastrukturi.
Katkad dolazi i do većih izljeva vode, i to zbog pucanja cijevi.
Nažalost, često nam se javljaju suvlasnici s pitanjem kako urazumiti suvlasnika u gornjem stanu koji ne dozvoljava ulazak stručnim osobama u svoj stan. Zbog ovakvih pojava zakonodavac je predvidio da se ide na prisilni ulazak sa sudskim nalogom.
Svaki suvlasnik koji ne dozvoljava ulazak u svoj stan radi te vrste nužnih zahvata mora biti svjestan da će snositi pravne i financijske posljedice.
