Zakonit način biranja predstavnika
27.1.2014
Budući da smo u dosadašnjim savjetima pojasnili proceduru promjene predstavnika suvlasnika, ovo je osvrt na probleme koji se mogu pojaviti i u normalnim procesima promjene predstavnika suvlasnika.
Lista koja sadrži potpise suvlasnika, a koja je napravljena prilikom izjašnjavanja, treba biti pohranjena u jednom primjerku kod predstavnika suvlasnika. Suvlasnici sklapaju i potpisuju međuvlasnički ugovor, a u njega mogu unositi izmjene. Izmjene se unose kao dodatak (aneks). Tu upravitelj nema nikakvog utjecaja. Novi predstavnik predaje upravitelju anex koji sadrži i listu s potpisima suglasnosti.
Predstavnik predstavlja suvlasnike prema upravitelju i prema trećim osobama, i prema tome, dostavljeni anex služi kao nalog upravitelju da u narednom periodu komunicira s novim predstavnikom po svim pitanjima vezano za upravljanje i održavanje zgrade.
Katkad se događa da se na brzinu radi nova lista suglasnosti i bira opet drugi predstavnik, jer ovaj nekome nije po volji.
Ovakva situacija se može izbjeći ako u međuvlasničkom ugovoru stoji pravilo kojim se utvrđuje redovan način izbora prestavnika i rok u kojem se mogu održavati izvanredni izbori. Ta odredba može se unijeti u već postojeće ugovore kao aneks.
Na kraju, napominjemo da je od iznimne važnosti da se pomno prati ispravnost izjašnjavanja, jer se događa da suglasnost za nešto daju osobe koje uopće nisu knjižni vlasnici. Ne mogu se izjašnjavati ni članovi obitelji, ni podstanari, ni treće osobe u stanu.
miki
29.6.2014
medo
19.5.2014
srele
22.2.2014
Klaudio
2.1.2014
